Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Korianderhof 179

7641XR Wierden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wierden

Fotoalbum

Korianderhof 179 Wierden
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht en rust Je zoekt een huis waar je niet hoeft te kiezen tussen comfort, ruimte en duurzaamheid. Dan zit je hier precies goed. Deze hoekwoning uit 1972 verrast je met maar liefst 166 m² woonoppervlakte, een perceel van 232 m² en een indeling die meebeweegt met jouw leven. Vier slaapkamers, een grote woonkamer en een woonkeuken waar alles samenkomt, dit is een huis dat voelt als thuiskomen. Dankzij de uitbouw uit januari 2023 is de leefruimte op de begane grond indrukwekkend ruim en heerlijk licht. Met energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. En laten we eerlijk zijn: woningen met deze combinatie van ruimte, afwerking en duurzaamheid zijn schaars. Zeker op zo’n plek. Binnenkijken: dit voelt meteen goed Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De handige trapkast zorgt ervoor dat alles netjes uit het zicht blijft. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over het plantsoen, groen en rustig. Aan de achterzijde ontvouwt zich het hart van de woning: de uitgebouwde woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en nodigt uit tot uitgebreid koken en lange avonden tafelen. De lichtstraat zorgt voor een zee aan daglicht, de haard brengt sfeer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens met vaste kasten. De moderne badkamer (2021) is strak en comfortabel uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier is een voorzolder met bergruimte en de cv-opstelling, en daarnaast de vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Ook deze verdieping is volwaardig en licht, ideaal als werkplek, tienerkamer of logeerruimte. Buiten leven, het hele jaar door De tuin is praktisch ingericht en biedt volop privacy. Onder de overkapping uit 2020 zit je beschut en comfortabel, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. Een plek waar je wilt blijven De woning ligt aan de Korianderhof, een rustige en kindvriendelijke straat. Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen, aan de achterzijde grenst de woning aan een pleintje. Dat geeft ruimte, vrijheid en een prettig gevoel van openheid. Scholen, supermarkten en andere voorzieningen liggen dichtbij. Alles is snel en makkelijk bereikbaar, terwijl je thuis geniet van rust en groen. Niet voor niets is dit zo’n buurt waar mensen graag blijven wonen en waar woningen zelden lang te koop staan. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlak: 166 m² Inhoud: 581 m³ Perceel: 232 m² Energielabel: A Bijzonderheden: - 4 slaapkamers. - Grote woonkamer en riante woonkeuken. - Uitbouw geplaatst in januari 2023. - Moderne badkamer uit 2021. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - 24 zonnepanelen (2019). - Overkapping/tuinkamer (2020). - Airco geplaatst in 2024. - Meterkast vernieuwd in 2021. - Vrij uitzicht aan de voorzijde, pleintje aan de achterzijde. - Rustige en kindvriendelijke ligging. - De woning heeft 2 stukjes gemeentegrond in gebruik, naast de woning en tussen het perceel en de garage. - Deze garage ca. 17 m² wordt optioneel aangeboden. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen hier is. Dit is zo’n huis dat je pas écht voelt als je binnenstaat. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
581 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2013)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7641

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.