Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Korianderhof 179

7641XR Wierden • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.560

Galería de fotos

Korianderhof 179 Wierden
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met ruimte, licht en rust Je zoekt een huis waar je niet hoeft te kiezen tussen comfort, ruimte en duurzaamheid. Dan zit je hier precies goed. Deze hoekwoning uit 1972 verrast je met maar liefst 166 m² woonoppervlakte, een perceel van 232 m² en een indeling die meebeweegt met jouw leven. Vier slaapkamers, een grote woonkamer en een woonkeuken waar alles samenkomt, dit is een huis dat voelt als thuiskomen. Dankzij de uitbouw uit januari 2023 is de leefruimte op de begane grond indrukwekkend ruim en heerlijk licht. Met energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. En laten we eerlijk zijn: woningen met deze combinatie van ruimte, afwerking en duurzaamheid zijn schaars. Zeker op zo’n plek. Binnenkijken: dit voelt meteen goed Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De handige trapkast zorgt ervoor dat alles netjes uit het zicht blijft. De woonkamer ligt aan de voorzijde en kijkt vrij uit over het plantsoen, groen en rustig. Aan de achterzijde ontvouwt zich het hart van de woning: de uitgebouwde woonkeuken. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en nodigt uit tot uitgebreid koken en lange avonden tafelen. De lichtstraat zorgt voor een zee aan daglicht, de haard brengt sfeer en via de schuifpui loop je zo de tuin in. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met vaste kast. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer met vaste kasten. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers, waarvan één eveneens met vaste kasten. De moderne badkamer (2021) is strak en comfortabel uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier is een voorzolder met bergruimte en de cv-opstelling, en daarnaast de vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam. Ook deze verdieping is volwaardig en licht, ideaal als werkplek, tienerkamer of logeerruimte. Buiten leven, het hele jaar door De tuin is praktisch ingericht en biedt volop privacy. Onder de overkapping uit 2020 zit je beschut en comfortabel, van het vroege voorjaar tot ver in het najaar. Of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig wilt borrelen met vrienden, hier kan het allemaal. Een plek waar je wilt blijven De woning ligt aan de Korianderhof, een rustige en kindvriendelijke straat. Aan de voorzijde kijk je uit op een plantsoen, aan de achterzijde grenst de woning aan een pleintje. Dat geeft ruimte, vrijheid en een prettig gevoel van openheid. Scholen, supermarkten en andere voorzieningen liggen dichtbij. Alles is snel en makkelijk bereikbaar, terwijl je thuis geniet van rust en groen. Niet voor niets is dit zo’n buurt waar mensen graag blijven wonen en waar woningen zelden lang te koop staan. Kenmerken: Bouwjaar: 1972 Woonoppervlak: 166 m² Inhoud: 581 m³ Perceel: 232 m² Energielabel: A Bijzonderheden: - 4 slaapkamers. - Grote woonkamer en riante woonkeuken. - Uitbouw geplaatst in januari 2023. - Moderne badkamer uit 2021. - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. - 24 zonnepanelen (2019). - Overkapping/tuinkamer (2020). - Airco geplaatst in 2024. - Meterkast vernieuwd in 2021. - Vrij uitzicht aan de voorzijde, pleintje aan de achterzijde. - Rustige en kindvriendelijke ligging. - De woning heeft 2 stukjes gemeentegrond in gebruik, naast de woning en tussen het perceel en de garage. - Deze garage ca. 17 m² wordt optioneel aangeboden. Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang, plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen hier is. Dit is zo’n huis dat je pas écht voelt als je binnenstaat. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
581 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2013)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7641

Mapas de Google

Mapa de Wierden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Wierden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wierden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wierden. En 2025 había 15.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 382.716.

Inhabitantes

15.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 382.716

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.561

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

454

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wierden
Año Inhabitantes
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wierden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Nivel académico

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origen de los residentes (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.459

Etiqueta C

1.388

Etiqueta B

1.222

Etiqueta D

825

Etiqueta G

427

Etiqueta F

304

Etiqueta A++++

293

Etiqueta A+++

265

Etiqueta E

183

Etiqueta A+

77

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wierden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricidad: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricidad: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricidad: 3.029

Actividad empresarial en Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.655

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wierden
Periodo Delitos
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wierden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wierden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer viviendas in Wierden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.