Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Marjoleinlaan 10

7641ER Wierden • Overijssel

Verkauft

€ 388.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.620

2 % Übertragungssteuer (€ 7.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.120

Kaufpreis /m²: € 3.184

Fotoalbum

Marjoleinlaan 10 Wierden
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijne twee-onder-een-kap met ruimte, licht en een zonnige tuin? Dan zit je hier goed. Deze woning uit 1973 combineert een praktische indeling met vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en garage én een top ligging met veel groen voor de deur. Een heerlijk huis voor wie net dat beetje extra zoekt. Kijk je mee? Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar: 1973 - 122 m² woonoppervlak - 261 m² perceel - Energielabel C - C.V.-ketel uit 2024 - Garage met carport - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Gelegen in een fijne wijk met veel groen Begane grond: Je komt aan via de eigen oprit aan de zijkant van de woning. Hier vind je de carport en daarachter de garage. Via de zijkant loop je zo de achtertuin in, maar de officiële entree zit netjes aan de voorzijde. Binnen stap je in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Achter de woonkamer ligt de dichte keuken. Deze is wat ouder uitgevoerd en voorzien van onder andere een koelkast, oven en gaskookplaat. Vanuit het keukenraam kijk je mooi de tuin in en via de deur stap je zo naar buiten. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom met vaste kasten. Daarnaast nog een kamer van goed formaat, ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer, eveneens met vaste kasten en een wastafel. De badkamer (ca. 2018) is echt de verrassing van het huis. Modern uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte en zwarte tegels en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en mechanische ventilatie met apart bediening. Strak, fris en helemaal van nu. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger, hier hangt ook de cv-installatie (2024). Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kanten. Verder vind je hier de vierde slaapkamer. Deze ligt mooi hoog in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Buiten: De achtertuin ligt op het zuiden, dus hier geniet je volop van de zon. De tuin is netjes aangelegd met een gazon en terras. Via de tuin heb je toegang tot de garage en er is een achterom. Ideaal voor fietsen of tuinspullen. De buurt: De Marjoleinlaan ligt in een ruim opgezette en populaire woonwijk in Wierden-Oost. De groene omgeving met diverse groenvoorzieningen en speelplekken maakt het een prettige en kindvriendelijke plek om te wonen. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving en ook het gezellige centrum van Wierden met winkels, horeca en het station is op korte afstand bereikbaar. Een fijne woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne gezinswoning met ruimte en een zonnige tuin, op een top locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 388.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.620

2 % Übertragungssteuer (€ 7.770) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.120

2,78%

Jährlich

%

€ 19.425

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 388.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7641

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.