Jump to content
Logo of Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

Marjoleinlaan 10

7641ER Wierden • Overijssel

Sold

€ 388.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.620

2% transfer tax (€ 7.770) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.120

Purchase price /m²: € 3.184

Photo Gallery

Marjoleinlaan 10 Wierden
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne twee-onder-een-kap met ruimte, licht en een zonnige tuin? Dan zit je hier goed. Deze woning uit 1973 combineert een praktische indeling met vier slaapkamers, een eigen oprit met carport en garage én een top ligging met veel groen voor de deur. Een heerlijk huis voor wie net dat beetje extra zoekt. Kijk je mee? Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar: 1973 - 122 m² woonoppervlak - 261 m² perceel - Energielabel C - C.V.-ketel uit 2024 - Garage met carport - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Gelegen in een fijne wijk met veel groen Begane grond: Je komt aan via de eigen oprit aan de zijkant van de woning. Hier vind je de carport en daarachter de garage. Via de zijkant loop je zo de achtertuin in, maar de officiële entree zit netjes aan de voorzijde. Binnen stap je in de hal met modern toilet, meterkast, trapopgang en handige trapkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een grote eettafel. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Achter de woonkamer ligt de dichte keuken. Deze is wat ouder uitgevoerd en voorzien van onder andere een koelkast, oven en gaskookplaat. Vanuit het keukenraam kijk je mooi de tuin in en via de deur stap je zo naar buiten. Eerste verdieping: Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom met vaste kasten. Daarnaast nog een kamer van goed formaat, ideaal als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer, eveneens met vaste kasten en een wastafel. De badkamer (ca. 2018) is echt de verrassing van het huis. Modern uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte en zwarte tegels en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, douche en mechanische ventilatie met apart bediening. Strak, fris en helemaal van nu. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is plek voor de wasmachine en droger, hier hangt ook de cv-installatie (2024). Daarnaast is er praktische bergruimte onder de schuine kanten. Verder vind je hier de vierde slaapkamer. Deze ligt mooi hoog in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Buiten: De achtertuin ligt op het zuiden, dus hier geniet je volop van de zon. De tuin is netjes aangelegd met een gazon en terras. Via de tuin heb je toegang tot de garage en er is een achterom. Ideaal voor fietsen of tuinspullen. De buurt: De Marjoleinlaan ligt in een ruim opgezette en populaire woonwijk in Wierden-Oost. De groene omgeving met diverse groenvoorzieningen en speelplekken maakt het een prettige en kindvriendelijke plek om te wonen. Scholen, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving en ook het gezellige centrum van Wierden met winkels, horeca en het station is op korte afstand bereikbaar. Een fijne woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een fijne gezinswoning met ruimte en een zonnige tuin, op een top locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf ervaren. Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan een bezichtigingsdossier via Move.nl voor je worden aangemaakt. Hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Heb jij een vraag of wil je een bezichtiging inplannen? Bel ons gerust: maandag t/m donderdag zijn wij tot 19:00 uur en op vrijdag tot 16:00 uur bereikbaar op 0546 457405. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 388.500

Cost of copper (estimated): € 9.620

2% transfer tax (€ 7.770) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.120

2,78%

Yearly

%

€ 19.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 388.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
261 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic 28c cw4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7641

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.