Direkt zum Inhalt
Logo von Roel de Ruwe Makelaardij

Brink 24

6603JR Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.978

Fotoalbum

Brink 24 Wijchen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, comfort en uitzicht — een huis om verliefd op te worden Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning, waar elk detail klopt. Van de speelse lichtinval tot het uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde: dit is een plek die rust en warmte uitstraalt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een fijne indeling en moderne voorzieningen. Energiezuinig met recent geplaatste zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, met veel raampartijen voorzien van een charmante roedeverdeling die het zonlicht speels binnenlaat. De trapkast biedt praktische opbergruimte, ideaal voor voorraad of speelgoed. De gehele begane grond ademt sfeer en functionaliteit. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin — een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een kop koffie. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een handige achterom en een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-vormige opstelling. Dankzij het extra zijraam is het hier altijd licht en aangenaam. Het uitzicht op de groenstrook maakt koken tot een ontspannen bezigheid. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad van hoge kwaliteit, 4-pits inductiekookplaat, strakke afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Hier is aan alles gedacht — van stijl tot gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het groen en is perfect als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, ventilatieraam voor frisse lucht en een designradiator voor een warme start van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. Deze verdieping is in 2021 helemaal verbouwd tot een volwaardige woonlaag. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en maakt het tot een fijne was-/strijkruimte voorzien van airconditioning — ideaal voor warme zomerdagen. Achter de knieschotten schuilt extra bergruimte, en dankzij de mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat aangenaam. De ruime slaapkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher. In 2021 is hier een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is volledig gemoderniseerd en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel en een zijraam, waardoor het een comfortabele en rustige plek is om te slapen, werken of ontspannen. Een vaste trap leidt naar de bergzolder, waar je nog meer opbergruimte vindt — perfect voor seizoensspullen, koffers of hobbyartikelen. De vliering maakt het plaatje compleet: slim benut en praktisch ingericht. Ligging en comfort Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Geen directe inkijk, maar een fraai uitzicht op een groene strook die rust en ruimte uitstraalt. De groene omgeving en het Wijchens meer vlakbij zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar ook voor een natuurlijke buffer tegen drukte en geluid. Deze ligging maakt het huis ideaal voor wie houdt van privacy, natuur en een open gevoel, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een ander groot voordeel van deze woning is de voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Of je nu thuiskomt na een lange werkdag of bezoek ontvangt in het weekend — parkeren is hier geen probleem. Comfort begint immers al bij aankomst. Bovendien vind je in de directe omgeving het Wijchens Meer, basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Sterke punten van deze woning • Energielabel A+ • Sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte en karakter • Lichte woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige afwerking en uitzicht op groen • Vier ruime slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel (2021) • Complete badkamer met inloopdouche, wandcloset en designradiator • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2023) • Airconditioning op de tweede verdieping voor extra comfort • Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnescherm en achterom • De gehele woning is aan de buitenzijde in 2024 geschilderd • Rustige ligging aan een groenstrook, zonder directe inkijk • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6603

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.