Jump to content
Logo of Roel de Ruwe Makelaardij

Brink 24

6603JR Wijchen • Gelderland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.978

Photo Gallery

Brink 24 Wijchen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, comfort en uitzicht — een huis om verliefd op te worden Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning, waar elk detail klopt. Van de speelse lichtinval tot het uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde: dit is een plek die rust en warmte uitstraalt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een fijne indeling en moderne voorzieningen. Energiezuinig met recent geplaatste zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, met veel raampartijen voorzien van een charmante roedeverdeling die het zonlicht speels binnenlaat. De trapkast biedt praktische opbergruimte, ideaal voor voorraad of speelgoed. De gehele begane grond ademt sfeer en functionaliteit. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin — een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een kop koffie. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een handige achterom en een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-vormige opstelling. Dankzij het extra zijraam is het hier altijd licht en aangenaam. Het uitzicht op de groenstrook maakt koken tot een ontspannen bezigheid. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad van hoge kwaliteit, 4-pits inductiekookplaat, strakke afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Hier is aan alles gedacht — van stijl tot gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het groen en is perfect als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, ventilatieraam voor frisse lucht en een designradiator voor een warme start van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. Deze verdieping is in 2021 helemaal verbouwd tot een volwaardige woonlaag. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en maakt het tot een fijne was-/strijkruimte voorzien van airconditioning — ideaal voor warme zomerdagen. Achter de knieschotten schuilt extra bergruimte, en dankzij de mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat aangenaam. De ruime slaapkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher. In 2021 is hier een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is volledig gemoderniseerd en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel en een zijraam, waardoor het een comfortabele en rustige plek is om te slapen, werken of ontspannen. Een vaste trap leidt naar de bergzolder, waar je nog meer opbergruimte vindt — perfect voor seizoensspullen, koffers of hobbyartikelen. De vliering maakt het plaatje compleet: slim benut en praktisch ingericht. Ligging en comfort Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Geen directe inkijk, maar een fraai uitzicht op een groene strook die rust en ruimte uitstraalt. De groene omgeving en het Wijchens meer vlakbij zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar ook voor een natuurlijke buffer tegen drukte en geluid. Deze ligging maakt het huis ideaal voor wie houdt van privacy, natuur en een open gevoel, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een ander groot voordeel van deze woning is de voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Of je nu thuiskomt na een lange werkdag of bezoek ontvangt in het weekend — parkeren is hier geen probleem. Comfort begint immers al bij aankomst. Bovendien vind je in de directe omgeving het Wijchens Meer, basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Sterke punten van deze woning • Energielabel A+ • Sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte en karakter • Lichte woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige afwerking en uitzicht op groen • Vier ruime slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel (2021) • Complete badkamer met inloopdouche, wandcloset en designradiator • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2023) • Airconditioning op de tweede verdieping voor extra comfort • Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnescherm en achterom • De gehele woning is aan de buitenzijde in 2024 geschilderd • Rustige ligging aan een groenstrook, zonder directe inkijk • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
167 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.