Aller directement au contenu
Logo de Roel de Ruwe Makelaardij

Brink 24

6603JR Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.978

Galerie de photos

Brink 24 Wijchen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, comfort en uitzicht — een huis om verliefd op te worden Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning, waar elk detail klopt. Van de speelse lichtinval tot het uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde: dit is een plek die rust en warmte uitstraalt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een fijne indeling en moderne voorzieningen. Energiezuinig met recent geplaatste zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, met veel raampartijen voorzien van een charmante roedeverdeling die het zonlicht speels binnenlaat. De trapkast biedt praktische opbergruimte, ideaal voor voorraad of speelgoed. De gehele begane grond ademt sfeer en functionaliteit. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin — een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een kop koffie. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een handige achterom en een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-vormige opstelling. Dankzij het extra zijraam is het hier altijd licht en aangenaam. Het uitzicht op de groenstrook maakt koken tot een ontspannen bezigheid. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad van hoge kwaliteit, 4-pits inductiekookplaat, strakke afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Hier is aan alles gedacht — van stijl tot gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het groen en is perfect als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, ventilatieraam voor frisse lucht en een designradiator voor een warme start van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. Deze verdieping is in 2021 helemaal verbouwd tot een volwaardige woonlaag. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en maakt het tot een fijne was-/strijkruimte voorzien van airconditioning — ideaal voor warme zomerdagen. Achter de knieschotten schuilt extra bergruimte, en dankzij de mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat aangenaam. De ruime slaapkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher. In 2021 is hier een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is volledig gemoderniseerd en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel en een zijraam, waardoor het een comfortabele en rustige plek is om te slapen, werken of ontspannen. Een vaste trap leidt naar de bergzolder, waar je nog meer opbergruimte vindt — perfect voor seizoensspullen, koffers of hobbyartikelen. De vliering maakt het plaatje compleet: slim benut en praktisch ingericht. Ligging en comfort Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Geen directe inkijk, maar een fraai uitzicht op een groene strook die rust en ruimte uitstraalt. De groene omgeving en het Wijchens meer vlakbij zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar ook voor een natuurlijke buffer tegen drukte en geluid. Deze ligging maakt het huis ideaal voor wie houdt van privacy, natuur en een open gevoel, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een ander groot voordeel van deze woning is de voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Of je nu thuiskomt na een lange werkdag of bezoek ontvangt in het weekend — parkeren is hier geen probleem. Comfort begint immers al bij aankomst. Bovendien vind je in de directe omgeving het Wijchens Meer, basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Sterke punten van deze woning • Energielabel A+ • Sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte en karakter • Lichte woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige afwerking en uitzicht op groen • Vier ruime slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel (2021) • Complete badkamer met inloopdouche, wandcloset en designradiator • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2023) • Airconditioning op de tweede verdieping voor extra comfort • Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnescherm en achterom • De gehele woning is aan de buitenzijde in 2024 geschilderd • Rustige ligging aan een groenstrook, zonder directe inkijk • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6603

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.