Ir directamente al contenido
Logotipo de Roel de Ruwe Makelaardij

Brink 24

6603JR Wijchen • Gelderland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.978

Galería de fotos

Brink 24 Wijchen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, comfort en uitzicht — een huis om verliefd op te worden Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime hoekwoning, waar elk detail klopt. Van de speelse lichtinval tot het uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde: dit is een plek die rust en warmte uitstraalt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een fijne indeling en moderne voorzieningen. Energiezuinig met recent geplaatste zonnepanelen. Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een nette entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis, met veel raampartijen voorzien van een charmante roedeverdeling die het zonlicht speels binnenlaat. De trapkast biedt praktische opbergruimte, ideaal voor voorraad of speelgoed. De gehele begane grond ademt sfeer en functionaliteit. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de achtertuin — een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een kop koffie. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een handige achterom en een zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in L-vormige opstelling. Dankzij het extra zijraam is het hier altijd licht en aangenaam. Het uitzicht op de groenstrook maakt koken tot een ontspannen bezigheid. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad van hoge kwaliteit, 4-pits inductiekookplaat, strakke afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie. Hier is aan alles gedacht — van stijl tot gebruiksgemak. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op het groen en is perfect als ouderslaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset, ventilatieraam voor frisse lucht en een designradiator voor een warme start van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel mogelijkheden biedt. Deze verdieping is in 2021 helemaal verbouwd tot een volwaardige woonlaag. De voorzolder is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en maakt het tot een fijne was-/strijkruimte voorzien van airconditioning — ideaal voor warme zomerdagen. Achter de knieschotten schuilt extra bergruimte, en dankzij de mechanische ventilatie blijft het binnenklimaat aangenaam. De ruime slaapkamer op deze verdieping is een ware eyecatcher. In 2021 is hier een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De kamer is volledig gemoderniseerd en beschikt over een stijlvol wastafelmeubel en een zijraam, waardoor het een comfortabele en rustige plek is om te slapen, werken of ontspannen. Een vaste trap leidt naar de bergzolder, waar je nog meer opbergruimte vindt — perfect voor seizoensspullen, koffers of hobbyartikelen. De vliering maakt het plaatje compleet: slim benut en praktisch ingericht. Ligging en comfort Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de vrije ligging aan de voorzijde. Geen directe inkijk, maar een fraai uitzicht op een groene strook die rust en ruimte uitstraalt. De groene omgeving en het Wijchens meer vlakbij zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar ook voor een natuurlijke buffer tegen drukte en geluid. Deze ligging maakt het huis ideaal voor wie houdt van privacy, natuur en een open gevoel, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Een ander groot voordeel van deze woning is de voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Of je nu thuiskomt na een lange werkdag of bezoek ontvangt in het weekend — parkeren is hier geen probleem. Comfort begint immers al bij aankomst. Bovendien vind je in de directe omgeving het Wijchens Meer, basisscholen, middelbare scholen en sportvoorzieningen. Sterke punten van deze woning • Energielabel A+ • Sfeervolle hoekwoning met verrassend veel ruimte en karakter • Lichte woonkamer met ramen aan drie zijden en openslaande deuren naar de tuin • Moderne keuken met hoogwaardige afwerking en uitzicht op groen • Vier ruime slaapkamers, waaronder een zolderkamer met dakkapel (2021) • Complete badkamer met inloopdouche, wandcloset en designradiator • Volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2023) • Airconditioning op de tweede verdieping voor extra comfort • Onderhoudsvriendelijke tuin met zonnescherm en achterom • De gehele woning is aan de buitenzijde in 2024 geschilderd • Rustige ligging aan een groenstrook, zonder directe inkijk • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
536 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2025 había 37.145 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.145

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.