Direkt zum Inhalt
Logo von Pulles Makelaardij

de Lingert 5609

6605DN Wijchen • Gelderland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.518

Fotoalbum

de Lingert 5609 Wijchen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie woning? Deze instapklare tussenwoning met eigen oprit én energielabel A biedt jou een uitzonderlijk compleet wooncomfort. Je woont in een rustig en kindvriendelijk woonhofje, gelegen in de gewilde en populaire wijk Kerkeveld. Met maar liefst 5 slaapkamers beschikt de woning over een verrassend royale en uiterst functionele indeling, met een prettige lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Aan de achterzijde geniet je van een verzorgde tuin op het noordoosten, voorzien van een berging en een praktische achterom. De wijk is ruim opgezet en groen van karakter, met volop ruimte voor spelende kinderen. Ook parkeren is uitstekend geregeld: je beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en in het woonhofje is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor zowel bewoners als bezoekers. Klinkt dit als jouw ideale nieuwe thuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal, voorzien van een garderobehoek, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote pui, een praktische trapkast en biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn. Via de deur loop je direct de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met ruimte voor een eettafel, een wandkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, ruime koelkast en een combioven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en hoogwaardige uitstraling van de woning. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 9 m²) en slaapkamer II (ca. 7 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (ca. 16 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met regendouchefunctie, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een vaste kast en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder: Op de overloop vind je de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel en heb je toegang tot de vliering. Slaapkamer IV is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een royaal dakkapel, een vaste kast en veel bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een royaal dakkapel en praktische bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Tuin: De verzorgde diepe achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Parkeren: Parkeren is hier optimaal geregeld: je parkeert moeiteloos op eigen terrein direct voor de woning, terwijl in het gezellige woonhofje meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor zowel bewoners als bezoekers. Comfort en gemak staan hier duidelijk voorop. Locatie: De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de geliefde wijk Kerkeveld, een wijk die zich kenmerkt door haar groene, ruim opgezette karakter. Dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, buitenschoolse opvang en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het voortgezet onderwijs dichtbij is. Het bruisende centrum van Wijchen bereik je binnen vijf minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca, recreatie en een NS-station. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: belangrijke uitvalswegen (A50, A73 en A326) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur liggen het Wijchens Meer, recreatieplas De Berendonck en een beschermd natuurgebied met bossen, rivieren en weilanden op korte afstand. De wijk zelf beschikt over diverse groenvoorzieningen, waaronder een centraal gelegen vijver met karakteristiek theehuis, een ruime speeltuin en een nieuw aangelegd park aan het uitgebreide Wijchens Meer. Een ideale woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en natuur harmonieus samenkomen. Kenmerken: • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Perceeloppervlakte 168 m² • Inhoud ca. 441 m³ • 5 slaapkamers • Keuken 2018 • Badkamer 2018 • Toiletruimte 2018 • Volledig geïsoleerd • Energielabel A (geldig tot 2029) • HR- glas • Cv-ketel 2014 • Parkeren op eigen terrein • Ruime parkeergelegenheid voor de deur • Glasvezel • Tuin op noordoosten • Achterom • Vrijstaande houten berging • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Wijchen centrum • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2025 waren da 37.145 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.145

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.