Jump to content
Logo of Pulles Makelaardij

de Lingert 5609

6605DN Wijchen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.518

Photo Gallery

de Lingert 5609 Wijchen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie woning? Deze instapklare tussenwoning met eigen oprit én energielabel A biedt jou een uitzonderlijk compleet wooncomfort. Je woont in een rustig en kindvriendelijk woonhofje, gelegen in de gewilde en populaire wijk Kerkeveld. Met maar liefst 5 slaapkamers beschikt de woning over een verrassend royale en uiterst functionele indeling, met een prettige lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Aan de achterzijde geniet je van een verzorgde tuin op het noordoosten, voorzien van een berging en een praktische achterom. De wijk is ruim opgezet en groen van karakter, met volop ruimte voor spelende kinderen. Ook parkeren is uitstekend geregeld: je beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en in het woonhofje is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor zowel bewoners als bezoekers. Klinkt dit als jouw ideale nieuwe thuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal, voorzien van een garderobehoek, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote pui, een praktische trapkast en biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn. Via de deur loop je direct de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met ruimte voor een eettafel, een wandkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, ruime koelkast en een combioven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en hoogwaardige uitstraling van de woning. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 9 m²) en slaapkamer II (ca. 7 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (ca. 16 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met regendouchefunctie, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een vaste kast en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder: Op de overloop vind je de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel en heb je toegang tot de vliering. Slaapkamer IV is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een royaal dakkapel, een vaste kast en veel bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een royaal dakkapel en praktische bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Tuin: De verzorgde diepe achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Parkeren: Parkeren is hier optimaal geregeld: je parkeert moeiteloos op eigen terrein direct voor de woning, terwijl in het gezellige woonhofje meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor zowel bewoners als bezoekers. Comfort en gemak staan hier duidelijk voorop. Locatie: De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de geliefde wijk Kerkeveld, een wijk die zich kenmerkt door haar groene, ruim opgezette karakter. Dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, buitenschoolse opvang en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het voortgezet onderwijs dichtbij is. Het bruisende centrum van Wijchen bereik je binnen vijf minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca, recreatie en een NS-station. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: belangrijke uitvalswegen (A50, A73 en A326) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur liggen het Wijchens Meer, recreatieplas De Berendonck en een beschermd natuurgebied met bossen, rivieren en weilanden op korte afstand. De wijk zelf beschikt over diverse groenvoorzieningen, waaronder een centraal gelegen vijver met karakteristiek theehuis, een ruime speeltuin en een nieuw aangelegd park aan het uitgebreide Wijchens Meer. Een ideale woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en natuur harmonieus samenkomen. Kenmerken: • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Perceeloppervlakte 168 m² • Inhoud ca. 441 m³ • 5 slaapkamers • Keuken 2018 • Badkamer 2018 • Toiletruimte 2018 • Volledig geïsoleerd • Energielabel A (geldig tot 2029) • HR- glas • Cv-ketel 2014 • Parkeren op eigen terrein • Ruime parkeergelegenheid voor de deur • Glasvezel • Tuin op noordoosten • Achterom • Vrijstaande houten berging • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Wijchen centrum • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
168 m²
Content
441 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.