Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

de Lingert 5609

6605DN Wijchen • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.518

Galerie de photos

de Lingert 5609 Wijchen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Word jij binnenkort de nieuwe bewoner van deze mooie woning? Deze instapklare tussenwoning met eigen oprit én energielabel A biedt jou een uitzonderlijk compleet wooncomfort. Je woont in een rustig en kindvriendelijk woonhofje, gelegen in de gewilde en populaire wijk Kerkeveld. Met maar liefst 5 slaapkamers beschikt de woning over een verrassend royale en uiterst functionele indeling, met een prettige lichtinval en een aangenaam gevoel van ruimte. Aan de achterzijde geniet je van een verzorgde tuin op het noordoosten, voorzien van een berging en een praktische achterom. De wijk is ruim opgezet en groen van karakter, met volop ruimte voor spelende kinderen. Ook parkeren is uitstekend geregeld: je beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein en in het woonhofje is daarnaast ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor zowel bewoners als bezoekers. Klinkt dit als jouw ideale nieuwe thuis? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree, hal, voorzien van een garderobehoek, een toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een grote pui, een praktische trapkast en biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellig samenzijn. Via de deur loop je direct de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met ruimte voor een eettafel, een wandkast en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, ruime koelkast en een combioven. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat bijdraagt aan de warme en hoogwaardige uitstraling van de woning. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 9 m²) en slaapkamer II (ca. 7 m²) bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III (ca. 16 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche met regendouchefunctie, een zwevend toilet, een dubbel wastafelmeubel, een vaste kast en mechanische ventilatie. De gehele verdieping is, met uitzondering van de badkamer, afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder: Op de overloop vind je de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel en heb je toegang tot de vliering. Slaapkamer IV is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een royaal dakkapel, een vaste kast en veel bergruimte achter het knieschot. Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een royaal dakkapel en praktische bergruimte achter het knieschot. Deze verdieping is grotendeels afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Tuin: De verzorgde diepe achtertuin ligt op het noordoosten en beschikt over een houten berging en een praktische achterom. Parkeren: Parkeren is hier optimaal geregeld: je parkeert moeiteloos op eigen terrein direct voor de woning, terwijl in het gezellige woonhofje meer dan voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor zowel bewoners als bezoekers. Comfort en gemak staan hier duidelijk voorop. Locatie: De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje in de geliefde wijk Kerkeveld, een wijk die zich kenmerkt door haar groene, ruim opgezette karakter. Dagelijkse voorzieningen zoals basisschool, buitenschoolse opvang en een gezondheidscentrum bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het voortgezet onderwijs dichtbij is. Het bruisende centrum van Wijchen bereik je binnen vijf minuten fietsen en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca, recreatie en een NS-station. De ligging is bovendien bijzonder gunstig: belangrijke uitvalswegen (A50, A73 en A326) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor ontspanning in de natuur liggen het Wijchens Meer, recreatieplas De Berendonck en een beschermd natuurgebied met bossen, rivieren en weilanden op korte afstand. De wijk zelf beschikt over diverse groenvoorzieningen, waaronder een centraal gelegen vijver met karakteristiek theehuis, een ruime speeltuin en een nieuw aangelegd park aan het uitgebreide Wijchens Meer. Een ideale woonomgeving waar comfort, bereikbaarheid en natuur harmonieus samenkomen. Kenmerken: • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Perceeloppervlakte 168 m² • Inhoud ca. 441 m³ • 5 slaapkamers • Keuken 2018 • Badkamer 2018 • Toiletruimte 2018 • Volledig geïsoleerd • Energielabel A (geldig tot 2029) • HR- glas • Cv-ketel 2014 • Parkeren op eigen terrein • Ruime parkeergelegenheid voor de deur • Glasvezel • Tuin op noordoosten • Achterom • Vrijstaande houten berging • Kindvriendelijke woonomgeving • Nabij Wijchen centrum • Nabij NS-station • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2025 étaient 37.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.145

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.