Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Nijmegen

Diepvoorde 2711

6605GP Wijchen • Gelderland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Diepvoorde 2711 Wijchen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN IDEALE START OP DE WONINGMARKT: JE NIEUWE THUIS WACHT OP JOU Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar jouw eerste (t)huis? Dan is dit je kans! Deze sfeervolle hoekwoning met energielabel B ligt in een rustige wijk, op steenworp afstand van het bruisende centrum en biedt alles wat je zoekt. Wat dacht je van een ruime én lichte woonkamer, een moderne uitstraling en voldoende plek om het helemaal naar je smaak in te richten? Bovendien woon je hier in een fijne buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Klaar om je woondroom te realiseren? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Hoekwoning: Geniet van de extra privacy, ruimte en vaak meer lichtinval. - Energielabel B: Een duurzame keuze waarmee jij ook meteen bespaart op je energiekosten! - Rustige wijk: Een heerlijke omgeving waar je écht tot rust komt na een drukke werkdag. - Dichtbij het centrum: Alle gemakken van de stad op loop- of fietsafstand, terwijl je hier toch rustig woont. - Ruime en lichte woonkamer: De perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden, of gewoon lekker ontspannen op de bank. - 4 slaapkamers: Genoeg ruimte voor een werkplek, logeerkamer of creatieve invulling. DE PERFECTE COMBINATIE TUSSEN RUST EN LEVENDIGHEID Hier begint jouw woongeluk al bij het zien van de gevel: een charmante hoekwoning met een uitnodigende uitstraling, omgeven door een rustige, groene buurt. De zon werpt een warme gloed op de voortuin en je voelt direct dat dit huis potentie heeft om je nieuwe thuis te worden. Bij binnenkomst sta je in een lichte hal waar meteen de vriendelijke sfeer van de woning op je afkomt. De ruime woonkamer is een ware blikvanger, waar grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Zie je jezelf al zitten? Een heerlijke zithoek met een goed boek terwijl het zonlicht de kamer verwarmt. De open inrichting biedt niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar maakt het ook makkelijk om in contact te blijven met vrienden en familie terwijl je in de keuken aan het kokkerellen bent. En over die keuken gesproken: deze is netjes, praktisch en helemaal klaar voor jouw kookkunsten. Of je nou snel een eenvoudige maaltijd in elkaar draait of indruk wilt maken met een uitgebreid dinertje, hier kan het allemaal. Zet een paar leuke kruidenplantjes neer op het aanrecht, en je keuken krijgt meteen extra sfeer én smaak. De eerste verdieping is een oase van comfort. De vier slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden: een rustige werkplek, een hobbykamer of die fantastisch gestylede slaapkamer waar je altijd van hebt gedroomd. Iedereen in huis vindt hier zijn eigen plek! De badkamer is verzorgd en praktisch, en met een simpele opfrisbeurt kun jij deze helemaal eigen maken. Buiten is het wederom genieten: de zonnige achtertuin biedt voldoende ruimte voor een tuinset en een barbecue. Hier ga je de lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en geliefden. Of wat dacht je van een klein moestuintje om zelf je groenten te kweken? Dankzij de hoekligging geniet je van nét dat beetje extra privacy en ruimte. Een eigen plek om tot rust te komen terwijl je toch midden in de gezelligheid van je wijk bent. De locatie van de woning is simpelweg perfect. Je woont in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en waar de buren elkaar nog vriendelijk groeten. Tegelijkertijd ligt het stadscentrum met al zijn voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, gezellige restaurants, sportscholen en meer: alles is binnen handbereik. En ook scholen, parken en ov-verbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Met energielabel B biedt deze woning niet alleen comfort, maar sluit het ook perfect aan bij een duurzamere levensstijl. Je weet dus dat je slim investeert en tegelijkertijd meewerkt aan de toekomst. Win-win! IN HET KORT Deze charmante hoekwoning met energielabel B heeft alles wat je zoekt! Een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin vormen de ideale basis om te ontspannen en te genieten. De woning ligt in een rustige wijk op loopafstand van het centrum, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot alle gemakken van de stad, én rustig en comfortabel woont. De combinatie van een praktische indeling, energievriendelijkheid en een toplocatie maakt dit huis tot een kans die je niet wilt missen. EXTRA INFORMATIE De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij LV Notarissen te Nijmegen. Aanvullende clausules van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.