Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Diepvoorde 2711

6605GP Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Diepvoorde 2711 Wijchen
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN IDEALE START OP DE WONINGMARKT: JE NIEUWE THUIS WACHT OP JOU Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar jouw eerste (t)huis? Dan is dit je kans! Deze sfeervolle hoekwoning met energielabel B ligt in een rustige wijk, op steenworp afstand van het bruisende centrum en biedt alles wat je zoekt. Wat dacht je van een ruime én lichte woonkamer, een moderne uitstraling en voldoende plek om het helemaal naar je smaak in te richten? Bovendien woon je hier in een fijne buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Klaar om je woondroom te realiseren? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Hoekwoning: Geniet van de extra privacy, ruimte en vaak meer lichtinval. - Energielabel B: Een duurzame keuze waarmee jij ook meteen bespaart op je energiekosten! - Rustige wijk: Een heerlijke omgeving waar je écht tot rust komt na een drukke werkdag. - Dichtbij het centrum: Alle gemakken van de stad op loop- of fietsafstand, terwijl je hier toch rustig woont. - Ruime en lichte woonkamer: De perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden, of gewoon lekker ontspannen op de bank. - 4 slaapkamers: Genoeg ruimte voor een werkplek, logeerkamer of creatieve invulling. DE PERFECTE COMBINATIE TUSSEN RUST EN LEVENDIGHEID Hier begint jouw woongeluk al bij het zien van de gevel: een charmante hoekwoning met een uitnodigende uitstraling, omgeven door een rustige, groene buurt. De zon werpt een warme gloed op de voortuin en je voelt direct dat dit huis potentie heeft om je nieuwe thuis te worden. Bij binnenkomst sta je in een lichte hal waar meteen de vriendelijke sfeer van de woning op je afkomt. De ruime woonkamer is een ware blikvanger, waar grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Zie je jezelf al zitten? Een heerlijke zithoek met een goed boek terwijl het zonlicht de kamer verwarmt. De open inrichting biedt niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar maakt het ook makkelijk om in contact te blijven met vrienden en familie terwijl je in de keuken aan het kokkerellen bent. En over die keuken gesproken: deze is netjes, praktisch en helemaal klaar voor jouw kookkunsten. Of je nou snel een eenvoudige maaltijd in elkaar draait of indruk wilt maken met een uitgebreid dinertje, hier kan het allemaal. Zet een paar leuke kruidenplantjes neer op het aanrecht, en je keuken krijgt meteen extra sfeer én smaak. De eerste verdieping is een oase van comfort. De vier slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden: een rustige werkplek, een hobbykamer of die fantastisch gestylede slaapkamer waar je altijd van hebt gedroomd. Iedereen in huis vindt hier zijn eigen plek! De badkamer is verzorgd en praktisch, en met een simpele opfrisbeurt kun jij deze helemaal eigen maken. Buiten is het wederom genieten: de zonnige achtertuin biedt voldoende ruimte voor een tuinset en een barbecue. Hier ga je de lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en geliefden. Of wat dacht je van een klein moestuintje om zelf je groenten te kweken? Dankzij de hoekligging geniet je van nét dat beetje extra privacy en ruimte. Een eigen plek om tot rust te komen terwijl je toch midden in de gezelligheid van je wijk bent. De locatie van de woning is simpelweg perfect. Je woont in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en waar de buren elkaar nog vriendelijk groeten. Tegelijkertijd ligt het stadscentrum met al zijn voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, gezellige restaurants, sportscholen en meer: alles is binnen handbereik. En ook scholen, parken en ov-verbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Met energielabel B biedt deze woning niet alleen comfort, maar sluit het ook perfect aan bij een duurzamere levensstijl. Je weet dus dat je slim investeert en tegelijkertijd meewerkt aan de toekomst. Win-win! IN HET KORT Deze charmante hoekwoning met energielabel B heeft alles wat je zoekt! Een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin vormen de ideale basis om te ontspannen en te genieten. De woning ligt in een rustige wijk op loopafstand van het centrum, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot alle gemakken van de stad, én rustig en comfortabel woont. De combinatie van een praktische indeling, energievriendelijkheid en een toplocatie maakt dit huis tot een kans die je niet wilt missen. EXTRA INFORMATIE De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij LV Notarissen te Nijmegen. Aanvullende clausules van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6605

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.