Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Nijmegen

Diepvoorde 2711

6605GP Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Diepvoorde 2711 Wijchen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN IDEALE START OP DE WONINGMARKT: JE NIEUWE THUIS WACHT OP JOU Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar jouw eerste (t)huis? Dan is dit je kans! Deze sfeervolle hoekwoning met energielabel B ligt in een rustige wijk, op steenworp afstand van het bruisende centrum en biedt alles wat je zoekt. Wat dacht je van een ruime én lichte woonkamer, een moderne uitstraling en voldoende plek om het helemaal naar je smaak in te richten? Bovendien woon je hier in een fijne buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Klaar om je woondroom te realiseren? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Hoekwoning: Geniet van de extra privacy, ruimte en vaak meer lichtinval. - Energielabel B: Een duurzame keuze waarmee jij ook meteen bespaart op je energiekosten! - Rustige wijk: Een heerlijke omgeving waar je écht tot rust komt na een drukke werkdag. - Dichtbij het centrum: Alle gemakken van de stad op loop- of fietsafstand, terwijl je hier toch rustig woont. - Ruime en lichte woonkamer: De perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden, of gewoon lekker ontspannen op de bank. - 4 slaapkamers: Genoeg ruimte voor een werkplek, logeerkamer of creatieve invulling. DE PERFECTE COMBINATIE TUSSEN RUST EN LEVENDIGHEID Hier begint jouw woongeluk al bij het zien van de gevel: een charmante hoekwoning met een uitnodigende uitstraling, omgeven door een rustige, groene buurt. De zon werpt een warme gloed op de voortuin en je voelt direct dat dit huis potentie heeft om je nieuwe thuis te worden. Bij binnenkomst sta je in een lichte hal waar meteen de vriendelijke sfeer van de woning op je afkomt. De ruime woonkamer is een ware blikvanger, waar grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Zie je jezelf al zitten? Een heerlijke zithoek met een goed boek terwijl het zonlicht de kamer verwarmt. De open inrichting biedt niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar maakt het ook makkelijk om in contact te blijven met vrienden en familie terwijl je in de keuken aan het kokkerellen bent. En over die keuken gesproken: deze is netjes, praktisch en helemaal klaar voor jouw kookkunsten. Of je nou snel een eenvoudige maaltijd in elkaar draait of indruk wilt maken met een uitgebreid dinertje, hier kan het allemaal. Zet een paar leuke kruidenplantjes neer op het aanrecht, en je keuken krijgt meteen extra sfeer én smaak. De eerste verdieping is een oase van comfort. De vier slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden: een rustige werkplek, een hobbykamer of die fantastisch gestylede slaapkamer waar je altijd van hebt gedroomd. Iedereen in huis vindt hier zijn eigen plek! De badkamer is verzorgd en praktisch, en met een simpele opfrisbeurt kun jij deze helemaal eigen maken. Buiten is het wederom genieten: de zonnige achtertuin biedt voldoende ruimte voor een tuinset en een barbecue. Hier ga je de lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en geliefden. Of wat dacht je van een klein moestuintje om zelf je groenten te kweken? Dankzij de hoekligging geniet je van nét dat beetje extra privacy en ruimte. Een eigen plek om tot rust te komen terwijl je toch midden in de gezelligheid van je wijk bent. De locatie van de woning is simpelweg perfect. Je woont in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en waar de buren elkaar nog vriendelijk groeten. Tegelijkertijd ligt het stadscentrum met al zijn voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, gezellige restaurants, sportscholen en meer: alles is binnen handbereik. En ook scholen, parken en ov-verbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Met energielabel B biedt deze woning niet alleen comfort, maar sluit het ook perfect aan bij een duurzamere levensstijl. Je weet dus dat je slim investeert en tegelijkertijd meewerkt aan de toekomst. Win-win! IN HET KORT Deze charmante hoekwoning met energielabel B heeft alles wat je zoekt! Een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin vormen de ideale basis om te ontspannen en te genieten. De woning ligt in een rustige wijk op loopafstand van het centrum, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot alle gemakken van de stad, én rustig en comfortabel woont. De combinatie van een praktische indeling, energievriendelijkheid en een toplocatie maakt dit huis tot een kans die je niet wilt missen. EXTRA INFORMATIE De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij LV Notarissen te Nijmegen. Aanvullende clausules van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

3,02%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
114 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6605

Google Maps

Voir Wijchen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wijchen

Chiffres de logement et de quartier dans Wijchen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijchen. En 2026 étaient 37.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.328.

Résidents

37.455

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.328

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.670

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.204

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijchen
Année Résidents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijchen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Niveau d'enseignement

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.104

Étiquette C

4.930

Étiquette B

4.060

Étiquette D

1.284

Étiquette G

459

Étiquette A+++

455

Étiquette F

389

Étiquette A+

358

Étiquette E

321

Étiquette A++

239

Étiquette A++++

85

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijchen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.726

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 2.046

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 524 • Électricité: 1.879

Tussenwoning

Gaz: 779 • Électricité: 2.509

Vrijstaande woning

Gaz: 1.343 • Électricité: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 3.136

Activité dans Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.610

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijchen
Période Délits
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijchen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijchen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer maisons in Wijchen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.