Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Diepvoorde 2711

6605GP Wijchen • Gelderland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Diepvoorde 2711 Wijchen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN IDEALE START OP DE WONINGMARKT: JE NIEUWE THUIS WACHT OP JOU Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar jouw eerste (t)huis? Dan is dit je kans! Deze sfeervolle hoekwoning met energielabel B ligt in een rustige wijk, op steenworp afstand van het bruisende centrum en biedt alles wat je zoekt. Wat dacht je van een ruime én lichte woonkamer, een moderne uitstraling en voldoende plek om het helemaal naar je smaak in te richten? Bovendien woon je hier in een fijne buurt met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Klaar om je woondroom te realiseren? Lees snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Hoekwoning: Geniet van de extra privacy, ruimte en vaak meer lichtinval. - Energielabel B: Een duurzame keuze waarmee jij ook meteen bespaart op je energiekosten! - Rustige wijk: Een heerlijke omgeving waar je écht tot rust komt na een drukke werkdag. - Dichtbij het centrum: Alle gemakken van de stad op loop- of fietsafstand, terwijl je hier toch rustig woont. - Ruime en lichte woonkamer: De perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden, of gewoon lekker ontspannen op de bank. - 4 slaapkamers: Genoeg ruimte voor een werkplek, logeerkamer of creatieve invulling. DE PERFECTE COMBINATIE TUSSEN RUST EN LEVENDIGHEID Hier begint jouw woongeluk al bij het zien van de gevel: een charmante hoekwoning met een uitnodigende uitstraling, omgeven door een rustige, groene buurt. De zon werpt een warme gloed op de voortuin en je voelt direct dat dit huis potentie heeft om je nieuwe thuis te worden. Bij binnenkomst sta je in een lichte hal waar meteen de vriendelijke sfeer van de woning op je afkomt. De ruime woonkamer is een ware blikvanger, waar grote ramen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Zie je jezelf al zitten? Een heerlijke zithoek met een goed boek terwijl het zonlicht de kamer verwarmt. De open inrichting biedt niet alleen een ruimtelijk gevoel, maar maakt het ook makkelijk om in contact te blijven met vrienden en familie terwijl je in de keuken aan het kokkerellen bent. En over die keuken gesproken: deze is netjes, praktisch en helemaal klaar voor jouw kookkunsten. Of je nou snel een eenvoudige maaltijd in elkaar draait of indruk wilt maken met een uitgebreid dinertje, hier kan het allemaal. Zet een paar leuke kruidenplantjes neer op het aanrecht, en je keuken krijgt meteen extra sfeer én smaak. De eerste verdieping is een oase van comfort. De vier slaapkamers zijn allemaal van een goed formaat en bieden volop mogelijkheden: een rustige werkplek, een hobbykamer of die fantastisch gestylede slaapkamer waar je altijd van hebt gedroomd. Iedereen in huis vindt hier zijn eigen plek! De badkamer is verzorgd en praktisch, en met een simpele opfrisbeurt kun jij deze helemaal eigen maken. Buiten is het wederom genieten: de zonnige achtertuin biedt voldoende ruimte voor een tuinset en een barbecue. Hier ga je de lange zomeravonden doorbrengen met vrienden en geliefden. Of wat dacht je van een klein moestuintje om zelf je groenten te kweken? Dankzij de hoekligging geniet je van nét dat beetje extra privacy en ruimte. Een eigen plek om tot rust te komen terwijl je toch midden in de gezelligheid van je wijk bent. De locatie van de woning is simpelweg perfect. Je woont in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en waar de buren elkaar nog vriendelijk groeten. Tegelijkertijd ligt het stadscentrum met al zijn voorzieningen op korte afstand. Denk aan winkels, gezellige restaurants, sportscholen en meer: alles is binnen handbereik. En ook scholen, parken en ov-verbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Met energielabel B biedt deze woning niet alleen comfort, maar sluit het ook perfect aan bij een duurzamere levensstijl. Je weet dus dat je slim investeert en tegelijkertijd meewerkt aan de toekomst. Win-win! IN HET KORT Deze charmante hoekwoning met energielabel B heeft alles wat je zoekt! Een ruime en lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke tuin vormen de ideale basis om te ontspannen en te genieten. De woning ligt in een rustige wijk op loopafstand van het centrum, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot alle gemakken van de stad, én rustig en comfortabel woont. De combinatie van een praktische indeling, energievriendelijkheid en een toplocatie maakt dit huis tot een kans die je niet wilt missen. EXTRA INFORMATIE De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij LV Notarissen te Nijmegen. Aanvullende clausules van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
207 m²
Content
369 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6605

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.