Direkt zum Inhalt
Logo von Mark de makelaar

Houtzager 28

6603LS Wijchen • Gelderland

Verfügbar

€ 788.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.610

2 % Übertragungssteuer (€ 15.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 805.610

Kaufpreis /m²: € 4.894

Fotoalbum

Houtzager 28 Wijchen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE EN GEMAK IN EEN JONGE WIJK Hier vind je alles wat je zoekt in een modern gezinshuis: ruimte, licht en gemak. Houtzager 28 in Wijchen ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Huurlingsedam. Je kijkt aan de voorkant uit op een groene strook en aan de achterkant geniet je van volop privacy en zon in je grote achtertuin. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een geïsoleerde- en verwarmde garage is er plek voor iedereen én alles. Kom snel kijken en voel zelf hoe fijn je hier kunt wonen. LEVEN De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant. Je kijkt uit op het groen vanuit de woonkamer, terwijl je binnen geniet van de rust. De PVC vloer loopt strak door over de hele begane grond en zorgt voor een warme uitstraling. Zet de deuren naar de tuin open en haal buiten naar binnen. Hier kun je lekker samen zijn, relaxen of juist even een momentje voor jezelf pakken. KOKEN De woonkeuken is echt het hart van het huis. Hier kook je uitgebreid voor vrienden of ontbijt je snel aan het barretje. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel waar het hele gezin aan past. De keuken is modern en praktisch ingericht en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, dus je hebt alles bij de hand. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal voor een zomerse barbecue of een kop koffie in de ochtendzon. SLAPEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met rolluiken voor zonwering en een goede nachtrust. De kamers op het zuiden zijn uitgerust met airconditioning, dus ook op warme dagen slaap je hier heerlijk koel. De zolderverdieping biedt nog een grote vierde slaapkamer en mogelijkheden voor een vijfde kamer of een fijne werkplek. Zo is er altijd genoeg ruimte voor logees, hobby’s of thuiswerken. BUITENLEVEN De diepe en brede achtertuin op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen. Je hebt hier veel privacy en ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon lekker te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en groot genoeg voor een buitenkeuken, een trampoline, een loungeset én een eettafel. Via de achterom loop je makkelijk naar binnen en buiten. De voortuin is netjes en biedt samen met de grote oprit plek voor meerdere auto’s. PRAKTISCH EN MODERN De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd, ideaal als extra berging, hobbyruimte of zelfs een gym. Je vindt hier ook de wasmachineaansluiting, zodat je binnen alle ruimte houdt. De woning is gebouwd in 2019, dus alles is goed geïsoleerd en energiezuinig. Met energielabel A plus zit je hier de komende jaren goed. DE OMGEVING Houtzager 28 ligt in een jonge, rustige wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. In de buurt vind je scholen, sportclubs en winkels. Met de fiets ben je zo in het centrum van Wijchen, waar je gezellig kunt winkelen of een terrasje pakt. Openbaar vervoer is dichtbij en je rijdt in een paar minuten de snelweg op richting Nijmegen of Arnhem. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. KOM KIJKEN Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op Houtzager 28 in Wijchen. Je bent van harte welkom om de ruimte, het licht en het gemak zelf te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 788.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.610

2 % Übertragungssteuer (€ 15.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 805.610

3,21%

Jährlich

%

€ 39.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 788.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
369 m²
Inhalt
645 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6603

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.