Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Houtzager 28

6603LS Wijchen • Gelderland

Available

€ 788.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.610

2% transfer tax (€ 15.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 805.610

Purchase price /m²: € 4.894

Photo Gallery

Houtzager 28 Wijchen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE EN GEMAK IN EEN JONGE WIJK Hier vind je alles wat je zoekt in een modern gezinshuis: ruimte, licht en gemak. Houtzager 28 in Wijchen ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Huurlingsedam. Je kijkt aan de voorkant uit op een groene strook en aan de achterkant geniet je van volop privacy en zon in je grote achtertuin. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een geïsoleerde- en verwarmde garage is er plek voor iedereen én alles. Kom snel kijken en voel zelf hoe fijn je hier kunt wonen. LEVEN De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant. Je kijkt uit op het groen vanuit de woonkamer, terwijl je binnen geniet van de rust. De PVC vloer loopt strak door over de hele begane grond en zorgt voor een warme uitstraling. Zet de deuren naar de tuin open en haal buiten naar binnen. Hier kun je lekker samen zijn, relaxen of juist even een momentje voor jezelf pakken. KOKEN De woonkeuken is echt het hart van het huis. Hier kook je uitgebreid voor vrienden of ontbijt je snel aan het barretje. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel waar het hele gezin aan past. De keuken is modern en praktisch ingericht en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, dus je hebt alles bij de hand. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal voor een zomerse barbecue of een kop koffie in de ochtendzon. SLAPEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met rolluiken voor zonwering en een goede nachtrust. De kamers op het zuiden zijn uitgerust met airconditioning, dus ook op warme dagen slaap je hier heerlijk koel. De zolderverdieping biedt nog een grote vierde slaapkamer en mogelijkheden voor een vijfde kamer of een fijne werkplek. Zo is er altijd genoeg ruimte voor logees, hobby’s of thuiswerken. BUITENLEVEN De diepe en brede achtertuin op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen. Je hebt hier veel privacy en ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon lekker te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en groot genoeg voor een buitenkeuken, een trampoline, een loungeset én een eettafel. Via de achterom loop je makkelijk naar binnen en buiten. De voortuin is netjes en biedt samen met de grote oprit plek voor meerdere auto’s. PRAKTISCH EN MODERN De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd, ideaal als extra berging, hobbyruimte of zelfs een gym. Je vindt hier ook de wasmachineaansluiting, zodat je binnen alle ruimte houdt. De woning is gebouwd in 2019, dus alles is goed geïsoleerd en energiezuinig. Met energielabel A plus zit je hier de komende jaren goed. DE OMGEVING Houtzager 28 ligt in een jonge, rustige wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. In de buurt vind je scholen, sportclubs en winkels. Met de fiets ben je zo in het centrum van Wijchen, waar je gezellig kunt winkelen of een terrasje pakt. Openbaar vervoer is dichtbij en je rijdt in een paar minuten de snelweg op richting Nijmegen of Arnhem. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. KOM KIJKEN Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op Houtzager 28 in Wijchen. Je bent van harte welkom om de ruimte, het licht en het gemak zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 788.000

Cost of copper (estimated): € 17.610

2% transfer tax (€ 15.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 805.610

3,21%

Yearly

%

€ 39.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 788.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
369 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6603

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2026 were there 37.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.455

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.