Ir directamente al contenido
Logotipo de Mark de makelaar

Houtzager 28

6603LS Wijchen • Gelderland

Disponible

€ 788.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 805.610

Precio de compra /m²: € 4.894

Galería de fotos

Houtzager 28 Wijchen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Plan zelf online een bezichtiging! Maak een afspraak via mijn website (bij de pagina van de woning) of vraag via Funda een bezichtiging aan. RUIMTE EN GEMAK IN EEN JONGE WIJK Hier vind je alles wat je zoekt in een modern gezinshuis: ruimte, licht en gemak. Houtzager 28 in Wijchen ligt aan een rustige straat in de populaire wijk Huurlingsedam. Je kijkt aan de voorkant uit op een groene strook en aan de achterkant geniet je van volop privacy en zon in je grote achtertuin. Met vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een geïsoleerde- en verwarmde garage is er plek voor iedereen én alles. Kom snel kijken en voel zelf hoe fijn je hier kunt wonen. LEVEN De woonkamer is ruim en licht door de grote ramen aan de voor- en achterkant. Je kijkt uit op het groen vanuit de woonkamer, terwijl je binnen geniet van de rust. De PVC vloer loopt strak door over de hele begane grond en zorgt voor een warme uitstraling. Zet de deuren naar de tuin open en haal buiten naar binnen. Hier kun je lekker samen zijn, relaxen of juist even een momentje voor jezelf pakken. KOKEN De woonkeuken is echt het hart van het huis. Hier kook je uitgebreid voor vrienden of ontbijt je snel aan het barretje. Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel waar het hele gezin aan past. De keuken is modern en praktisch ingericht en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, dus je hebt alles bij de hand. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, ideaal voor een zomerse barbecue of een kop koffie in de ochtendzon. SLAPEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met rolluiken voor zonwering en een goede nachtrust. De kamers op het zuiden zijn uitgerust met airconditioning, dus ook op warme dagen slaap je hier heerlijk koel. De zolderverdieping biedt nog een grote vierde slaapkamer en mogelijkheden voor een vijfde kamer of een fijne werkplek. Zo is er altijd genoeg ruimte voor logees, hobby’s of thuiswerken. BUITENLEVEN De diepe en brede achtertuin op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen. Je hebt hier veel privacy en ruimte om te spelen, tuinieren of gewoon lekker te zitten. De tuin is verzorgd aangelegd en groot genoeg voor een buitenkeuken, een trampoline, een loungeset én een eettafel. Via de achterom loop je makkelijk naar binnen en buiten. De voortuin is netjes en biedt samen met de grote oprit plek voor meerdere auto’s. PRAKTISCH EN MODERN De garage is volledig geïsoleerd en verwarmd, ideaal als extra berging, hobbyruimte of zelfs een gym. Je vindt hier ook de wasmachineaansluiting, zodat je binnen alle ruimte houdt. De woning is gebouwd in 2019, dus alles is goed geïsoleerd en energiezuinig. Met energielabel A plus zit je hier de komende jaren goed. DE OMGEVING Houtzager 28 ligt in een jonge, rustige wijk waar kinderen veilig kunnen spelen. In de buurt vind je scholen, sportclubs en winkels. Met de fiets ben je zo in het centrum van Wijchen, waar je gezellig kunt winkelen of een terrasje pakt. Openbaar vervoer is dichtbij en je rijdt in een paar minuten de snelweg op richting Nijmegen of Arnhem. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. KOM KIJKEN Ben je benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging op Houtzager 28 in Wijchen. Je bent van harte welkom om de ruimte, het licht en het gemak zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 788.000

Coste del comprador (estimado): € 17.610

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.760) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 805.610

3,21%

Anualmente

%

€ 39.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 788.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
369 m²
Contenido
645 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6603

Mapas de Google

Ver Wijchen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wijchen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wijchen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wijchen. En 2026 había 37.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.328.

Inhabitantes

37.455

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 387.328

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.670

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.204

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wijchen
Año Inhabitantes
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wijchen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Nivel académico

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.104

Etiqueta C

4.930

Etiqueta B

4.060

Etiqueta D

1.284

Etiqueta G

459

Etiqueta A+++

455

Etiqueta F

389

Etiqueta A+

358

Etiqueta E

321

Etiqueta A++

239

Etiqueta A++++

85

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wijchen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricidad: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricidad: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricidad: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricidad: 3.136

Actividad empresarial en Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wijchen
Periodo Delitos
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wijchen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wijchen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer viviendas in Wijchen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.