Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Zaandam

Zuiderweg 63 A

1456NH Wijdewormer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 10.056

Fotoalbum

Zuiderweg 63 A Wijdewormer
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk vrijstaand wonen op een riant perceel van 1570 m2 op slechts 15 kilometer van Amsterdam. In de idyllische polder Wijdewormer vindt u dit vrijstaande woonhuis, volledig omgeven door water, met een schitterende tuin direct grenzend aan de golfcourse van de Zaanse Golf Club. De woning is gelegen aan een rustige weg met een prachtig vrij uitzicht en biedt mogelijkheden voor het renoveren en uitbreiden van de huidige woning of het bouwen van een nieuwe woning (hiervoor is een bestemmingsplan onderzoek beschikbaar). Op dit ruime perceel met eigen oprit, welke u bereikt via uw eigen toegangsbrug met elektrische poort, bevinden zich parkeerplaatsen voor meerdere auto’s en een grote stenen garage met vliering en elektriciteit. De unieke ligging met vrij uitzicht over de landerijen ademt het plattelandsleven terwijl zowel het centrum van het pittoreske Purmerend als het levendige stadshart van Zaandam op 15 minuten fietsafstand (15 fietsminuten) liggen. Boodschappen doet u eenvoudig in winkelcentrum ’t Kalf (Zaandam) in slechts 5 fietsminuten. Uitvalswegen en scholen zijn eveneens vlakbij, alsook 2 treinstations (10 fietsminuten) en op 5 minuten een busverbinding naar Amsterdam. Liefhebbers van rust, natuur en water zijn hier helemaal op hun plek. Paarden, schapen en koeien in de wei, kikkerconcerten aan de rand van de sloot…De Jagersplas met prachtige zandstrandjes en fietspaden is vlakbij en het Noordzeestrand ligt op slechts 30 minuten rijden. Het huis heeft een vrij uitzicht over de landerijen in de richting van de Beemster, Purmerend, Oostzaan en Amsterdam. Met een bouwjaar uit 1945 en een woonoppervlakte van 89 m², is het huis enigszins op leeftijd en vraagt om een renovatie. Wel beschikt het over gedeeltelijk dubbel glas. Bij binnenkomst wordt u via de sfeervolle hal, verwelkomd in de royale woonkamer met een oppervlakte van 41 m². Het natuurlijke licht dat rondom binnenkomt via de vele raampartijen, is aangenaam en geeft een prettige sfeer. De keuken is nostalgisch en is geheel in de stijl van het huis vorm gegeven. Het is een fijne plek om samen te komen, te ontbijten, te borrelen en de dag door te nemen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een eenvoudige badkamer met douche en een toilet. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers van het huis. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er 2 geschikt zijn als slaapkamer en 1 als kinderkamer of mogelijk als werkkamer. De prachtige tuin is een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is goed onderhouden en omringt het hele huis. Met een totale tuinoppervlakte van 1450 m² en veel privacy aan de achterzijde van het huis heeft u een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Parkeren voor meerdere auto’s is eenvoudig op eigen terrein of in de garage. De garage is goed te gebruiken als werk/hobbyruimte of kan op termijn mogelijk als gastenverblijf fungeren, eventueel in combinatie met een nog te realiseren carport. Elke dag het gevoel dat u op vakantie bent. Deze bijzondere woonplek met veel mogelijkheden op een unieke locatie is een kans die u niet mag missen. Met zijn gunstige ligging, ruime tuin en mogelijkheden voor uitbreiding is dit een geweldige keuze voor uw nieuwe woonavontuur.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
1570 m²
Inhalt
365 m³
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1945
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2023, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1456

Google Karten

Betrachten Sie Wijdewormer auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijdewormer

Wohn- und Viertelzahlen in Wijdewormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijdewormer. In 2025 waren da 1.993 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 620.738.

Einwohner

1.993

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 620.738

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.141

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

90

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijdewormer
Jahr Einwohner
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijdewormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Ausbildungsstufe

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

176

Bezeichnung B

168

Bezeichnung C

161

Bezeichnung G

101

Bezeichnung D

79

Bezeichnung F

63

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijdewormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 382 • Strom: 1.619

Huurwoning

Gas: 841 • Strom: 2.405

Koopwoning

Gas: 1.111 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 797 • Strom: 2.103

Tussenwoning

Gas: 417 • Strom: 1.541

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Strom: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.186 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Gesamtanzahl der Firmensitze: 387

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijdewormer
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijdewormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijdewormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Wijdewormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.