Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Zuiderweg 63 A

1456NH Wijdewormer • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 10.056

Photo Gallery

Zuiderweg 63 A Wijdewormer
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Landelijk vrijstaand wonen op een riant perceel van 1570 m2 op slechts 15 kilometer van Amsterdam. In de idyllische polder Wijdewormer vindt u dit vrijstaande woonhuis, volledig omgeven door water, met een schitterende tuin direct grenzend aan de golfcourse van de Zaanse Golf Club. De woning is gelegen aan een rustige weg met een prachtig vrij uitzicht en biedt mogelijkheden voor het renoveren en uitbreiden van de huidige woning of het bouwen van een nieuwe woning (hiervoor is een bestemmingsplan onderzoek beschikbaar). Op dit ruime perceel met eigen oprit, welke u bereikt via uw eigen toegangsbrug met elektrische poort, bevinden zich parkeerplaatsen voor meerdere auto’s en een grote stenen garage met vliering en elektriciteit. De unieke ligging met vrij uitzicht over de landerijen ademt het plattelandsleven terwijl zowel het centrum van het pittoreske Purmerend als het levendige stadshart van Zaandam op 15 minuten fietsafstand (15 fietsminuten) liggen. Boodschappen doet u eenvoudig in winkelcentrum ’t Kalf (Zaandam) in slechts 5 fietsminuten. Uitvalswegen en scholen zijn eveneens vlakbij, alsook 2 treinstations (10 fietsminuten) en op 5 minuten een busverbinding naar Amsterdam. Liefhebbers van rust, natuur en water zijn hier helemaal op hun plek. Paarden, schapen en koeien in de wei, kikkerconcerten aan de rand van de sloot…De Jagersplas met prachtige zandstrandjes en fietspaden is vlakbij en het Noordzeestrand ligt op slechts 30 minuten rijden. Het huis heeft een vrij uitzicht over de landerijen in de richting van de Beemster, Purmerend, Oostzaan en Amsterdam. Met een bouwjaar uit 1945 en een woonoppervlakte van 89 m², is het huis enigszins op leeftijd en vraagt om een renovatie. Wel beschikt het over gedeeltelijk dubbel glas. Bij binnenkomst wordt u via de sfeervolle hal, verwelkomd in de royale woonkamer met een oppervlakte van 41 m². Het natuurlijke licht dat rondom binnenkomt via de vele raampartijen, is aangenaam en geeft een prettige sfeer. De keuken is nostalgisch en is geheel in de stijl van het huis vorm gegeven. Het is een fijne plek om samen te komen, te ontbijten, te borrelen en de dag door te nemen. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een eenvoudige badkamer met douche en een toilet. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers van het huis. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er 2 geschikt zijn als slaapkamer en 1 als kinderkamer of mogelijk als werkkamer. De prachtige tuin is een van de hoogtepunten van deze woning. De tuin is goed onderhouden en omringt het hele huis. Met een totale tuinoppervlakte van 1450 m² en veel privacy aan de achterzijde van het huis heeft u een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur. Parkeren voor meerdere auto’s is eenvoudig op eigen terrein of in de garage. De garage is goed te gebruiken als werk/hobbyruimte of kan op termijn mogelijk als gastenverblijf fungeren, eventueel in combinatie met een nog te realiseren carport. Elke dag het gevoel dat u op vakantie bent. Deze bijzondere woonplek met veel mogelijkheden op een unieke locatie is een kans die u niet mag missen. Met zijn gunstige ligging, ruime tuin en mogelijkheden voor uitbreiding is dit een geweldige keuze voor uw nieuwe woonavontuur.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
1570 m²
Content
365 m³
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2023, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1456

Google Maps

View Wijdewormer on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijdewormer

Residential and neighborhood statistics in Wijdewormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijdewormer. In 2025 were there 1.993 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 620.738.

Residents

1.993

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 620.738

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.141

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

90

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijdewormer
Year Residents
2021 2.043
2022 2.033
2023 2.036
2024 1.993
2025 1.993

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijdewormer
Year Average WOZ
2021 EUR 434.158
2022 EUR 474.914
2023 EUR 555.353
2024 EUR 575.592
2025 EUR 620.738

Composition of residents

Age build-up

65+: 421 0-15: 294 15-25: 222 25-45: 430 45-65: 639

Education level

Hoger

413

Praktisch

210

Middelbaar

759

Origin of residents (2025)

Europa

84

Nederland

1.735

Buiten Europa

178

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 84
Appartementen 104
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 182
1970 tot 1980 85
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 42
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

176

Label B

168

Label C

161

Label G

101

Label D

79

Label F

63

Label E

27

Label A+

9

Label A+++

6

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijdewormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.579 3.570
2021 1.818 3.646
2022 1.258 3.301
2023 1.047 3.121
2024 1.036 3.223

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 382 • Electricity: 1.619

Huurwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.405

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 797 • Electricity: 2.103

Tussenwoning

Gas: 417 • Electricity: 1.541

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricity: 3.829

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.186 • Electricity: 2.914

Business activity in Wijdewormer (2025)

Handel en HORECA 52
Nijverheid en energie 64
Zakelijke dienstverlening 84
Overheid, onderwijs en zorg 51
Landbouw, bosbouw en visserij 51
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 41

Total number of company establishments: 387

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijdewormer
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 12
jul 2025 7
jun 2025 13
mei 2025 5
mrt 2025 6
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijdewormer.

Frequently asked questions about living in Wijdewormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijdewormer?

Wijdewormer telt in 2025 ongeveer 1.993 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijdewormer is in 2025 circa € 620.738.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijdewormer ligt rond € 37.141 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijdewormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijdewormer?

In Wijdewormer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Wijdewormer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.