Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Wijkersloot 27 a

3961MN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.648

Fotoalbum

Wijkersloot 27 a Wijk bij Duurstede
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woorden schieten te kort om deze woning op een juiste manier te omschrijven. Voor het krijgen van de beste indruk is een afspraak voor een bezichtiging plannen de beste optie. Want ben je op zoek naar dé uitgelezen kans om op een droomlocatie in het landelijke buitengebied te wonen om te genieten van natuur, ruimte en prachtige vergezichten? Dan heten we je van harte welkom in deze op zeer bijzondere en stijlvolle wijze onder architectuur gemoderniseerde voormalige deel een woonboerderij! Geniet van het uitzicht zo ver het oog reikt, zoiets bijzonders komt niet dagelijks beschikbaar! De (voormalige) boerderij is gelegen op één van de mooiste plekken van Midden-Nederland in het buitengebied tussen Wijk bij Duurstede en Cothen, nabij het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de boerderij vast is een aanbouw gerealiseerd met o.a. kantoorruimte, grote multifunctionele ruimte en overkapping. De rondom aangelegde tuin is ruimtelijk met sfeervolle plekjes en is met zorg aangelegd. Je wordt op slag verliefd. Dat kán niet missen. Algemeen: - Bouwjaar: 1872; - Volledig gerenoveerd vanaf 2014; - Inhoud 1.310 m³; - Woonoppervlakte 239 m²; - Perceeloppervlakte 2.865 m²; - Centrale verwarming Nefit (2014); - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele HR++ beglazing; - 19 Zonnepanelen; - Energielabel A. Indeling: Parterre: entree, hal, toilet, sfeervolle zeer royale woonkamer (ca. 74 m²) met fraaie in het zicht aanwezige originele gebinten van de voormalige deel, grote houtkachel/tunnelhaard, veel lichtinval en diverse schuifpuien naar de tuin/veranda en prachtig uitzicht, bergruimte onder de trap, royale open keuken (ca. 17 m²) voorzien van spoeleiland en diverse luxe inbouw-apparaten, vanuit de woonkamer naar bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur en deur naar buiten, vanuit bijkeuken naar vliering in gebruik als berging/stookruimte, vanuit woonkamer naar televisiekamer (ca. 13 m²), slaapkamer/bijkeuken (ca. 11 m²) met deur naar de tuin, kantoorruimte/slaapkamer (ca. 22 m²) met schuifpui naar de tuin, gang, bergruimte, doorgang naar aangebouwde garage (ca. 59½ m²). Aan de garage bevindt zich een overkapte buitenkeuken (ca. 28½ m²). 1e etage: fraaie luie trappen en forse overloop met houten vloeren leiden naar; slaapkamer (ca. 10½ m²) aan de noordzijde, hal, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, separaat toilet, tweede slaapkamer (ca. 11 m²), zeer royale ouder slaapkamer aan de westzijde (ca. 26 m²) annex badkamer (ca. 9½ m²) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en jacuzzi, vaste kastenwand, vanaf overloop via trap naar kastenkamer; 2e etage: via vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Laagtemperatuur vloerverwarming over de gehele begane grond en alle natte ruimtes en gevlinderde betonvloeren op kleur en voorzien van coating; - Ideaal voor grotere gezinnen en wonen met werken aan huis of wellicht als mantelzorg woning?; - Badkamer vernieuwd (2015); - Badkamer ouderslaapkamer vernieuwd (2018); - Keuken vernieuwd (2019); - Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, oven; - Vloerisolatie aangebracht (2014); - Dakpannen vernieuwd (2014); - Gehele gevelrenovatie uitgevoerd (2018); - Dakbedekking platte daken vervangen (2022); - 19 zonnepanelen geplaatst (2019); - Buitenschilderwerk 2024; - Gehele buitengevel gerestaureerd, gevoegd en geïmpregneerd (2018); - Elektrisch bedienbare (vol red cederhouten) dak-lamellen tegen de zon en regen; - Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
239 m²
Fläche des Grundstücks
2865 m²
Inhalt
1310 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1872
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en jacuzzi

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3961

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.