Jump to content
Logo of Makelaarskantoor Patty van Rooijen b.v.

Wijkersloot 27 a

3961MN Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.648

Photo Gallery

Wijkersloot 27 a Wijk bij Duurstede
Photo 85
Claim profile to display media.

Description

Woorden schieten te kort om deze woning op een juiste manier te omschrijven. Voor het krijgen van de beste indruk is een afspraak voor een bezichtiging plannen de beste optie. Want ben je op zoek naar dé uitgelezen kans om op een droomlocatie in het landelijke buitengebied te wonen om te genieten van natuur, ruimte en prachtige vergezichten? Dan heten we je van harte welkom in deze op zeer bijzondere en stijlvolle wijze onder architectuur gemoderniseerde voormalige deel een woonboerderij! Geniet van het uitzicht zo ver het oog reikt, zoiets bijzonders komt niet dagelijks beschikbaar! De (voormalige) boerderij is gelegen op één van de mooiste plekken van Midden-Nederland in het buitengebied tussen Wijk bij Duurstede en Cothen, nabij het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de boerderij vast is een aanbouw gerealiseerd met o.a. kantoorruimte, grote multifunctionele ruimte en overkapping. De rondom aangelegde tuin is ruimtelijk met sfeervolle plekjes en is met zorg aangelegd. Je wordt op slag verliefd. Dat kán niet missen. Algemeen: - Bouwjaar: 1872; - Volledig gerenoveerd vanaf 2014; - Inhoud 1.310 m³; - Woonoppervlakte 239 m²; - Perceeloppervlakte 2.865 m²; - Centrale verwarming Nefit (2014); - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele HR++ beglazing; - 19 Zonnepanelen; - Energielabel A. Indeling: Parterre: entree, hal, toilet, sfeervolle zeer royale woonkamer (ca. 74 m²) met fraaie in het zicht aanwezige originele gebinten van de voormalige deel, grote houtkachel/tunnelhaard, veel lichtinval en diverse schuifpuien naar de tuin/veranda en prachtig uitzicht, bergruimte onder de trap, royale open keuken (ca. 17 m²) voorzien van spoeleiland en diverse luxe inbouw-apparaten, vanuit de woonkamer naar bijkeuken met opstelplaats voor was-apparatuur en deur naar buiten, vanuit bijkeuken naar vliering in gebruik als berging/stookruimte, vanuit woonkamer naar televisiekamer (ca. 13 m²), slaapkamer/bijkeuken (ca. 11 m²) met deur naar de tuin, kantoorruimte/slaapkamer (ca. 22 m²) met schuifpui naar de tuin, gang, bergruimte, doorgang naar aangebouwde garage (ca. 59½ m²). Aan de garage bevindt zich een overkapte buitenkeuken (ca. 28½ m²). 1e etage: fraaie luie trappen en forse overloop met houten vloeren leiden naar; slaapkamer (ca. 10½ m²) aan de noordzijde, hal, badkamer voorzien van douche en dubbele wastafel, separaat toilet, tweede slaapkamer (ca. 11 m²), zeer royale ouder slaapkamer aan de westzijde (ca. 26 m²) annex badkamer (ca. 9½ m²) voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en jacuzzi, vaste kastenwand, vanaf overloop via trap naar kastenkamer; 2e etage: via vlizotrap naar bergzolder. Bijzonderheden: - Laagtemperatuur vloerverwarming over de gehele begane grond en alle natte ruimtes en gevlinderde betonvloeren op kleur en voorzien van coating; - Ideaal voor grotere gezinnen en wonen met werken aan huis of wellicht als mantelzorg woning?; - Badkamer vernieuwd (2015); - Badkamer ouderslaapkamer vernieuwd (2018); - Keuken vernieuwd (2019); - Inbouwapparatuur keuken: vaatwasmachine, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, oven; - Vloerisolatie aangebracht (2014); - Dakpannen vernieuwd (2014); - Gehele gevelrenovatie uitgevoerd (2018); - Dakbedekking platte daken vervangen (2022); - 19 zonnepanelen geplaatst (2019); - Buitenschilderwerk 2024; - Gehele buitengevel gerestaureerd, gevoegd en geïmpregneerd (2018); - Elektrisch bedienbare (vol red cederhouten) dak-lamellen tegen de zon en regen; - Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
2865 m²
Content
1310 m³
Other enclosed space
63 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1872
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en jacuzzi

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.