Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer & Dirksen Makelaars

Zandweg 100

3962EE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Zandweg 100 Wijk bij Duurstede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De perfecte combi tussen oud en nieuw! Instap klaar, uitstraling en sfeervol zijn de speerpunten van deze geweldige woning, dichtbij het gezellige centrum van Wijk. Deze in 1913 gebouwde woning combineert historische elementen zoals een hoog balkenplafond, een unieke opkamer met daaronder een kelder en andere authentieke en speelse details met de luxe en het comfort van nu! Onder andere de keuken en het sanitair zijn keurig verzorgd en er is mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond! Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een goede werkkamer. De circa 18 meter diepe tuin beschikt over een inpandig te bereiken, verbouwde multifunctionele ruimte (2013), met een behoorlijke inhoud, die momenteel dienst doet als extra slaapkamer maar is ook zeer geschikt als bedrijf/praktijk of als extra (woon)speelkamer. Woonoppervlakte: 115 m2; Inhoud: 460 m3; Perceeloppervlakte: 185 m2; Bouwjaar: 1913; Energielabel: D, hierna zijn er nog enkele isolerende maatregelen uitgevoerd. Indeling Begane grond: Voortuin met hekwerk, entree met vernieuwde meterkast, royale woonkamer met een prachtige visgraat eiken vloer, glas in lood detaillering, houtkachel, hoog balkenplafond, twee treden naar een opkamertje met houten vloer en provisiekelder eronder. De keuken (2010) beschikt over een PVC vloer, een lichtkoepel (te openen), L-vormig aanrecht met lichte kastjes en alle denkbare gemakken qua apparatuur, o.a.s een 90 cm. breed gasfornuis. De tussenhal met vaste trap geeft toegang tot een vernieuwde toiletruimte en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, lichtkoepel (te openen), aansluiting wasmachine in de bijkeuken geplaatst. De CV ketel is opgehangen in de bergruimte in de uitbouw. Vanuit de keuken is er toegang tot een circa 18 meter diepe tuin, waar de hele dag zon- en schaduwzitjes te maken zijn en waarin je kunt genieten van rust en privacy. Naast voorzieningen als een buitenaansluiting voor elektra en een buitenkraan is er een eigen achteruitgang met prima doorgang naar parkeergelegenheid. Houten berging aanwezig met voldoende opbergruimte. De in 2013 verbouwde ruimte is voorzien van een betonnen vloer, volledige isolatie, verwarming en openslaande tuindeuren met dubbele beglazing. Tevens is er warm/koud stromend water en aansluiting op het riool. Er is grotendeels sprake van een vide met hoogte tot in de nok; deels is de ruimte boven te gebruiken als slaapgedeelte of berging. 1e verdieping: Vaste trap, overloop, 2 slaapkamers, inbouwkasten en 3.60 hoge nok. De tweede met smalle inbouwkast. De derde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer voorzien van een Velux dakvenster (vernieuwd in kunststof uitgevoerd). De gehele eerste verdieping is voorzien van isolerende vloerpanelen met een laminaatvloer. Bijzonderheden: · Platte daken vernieuwd in 2020 en 2023; - Gedeeltelijk pannendak vernieuwd in 2020; - Remeha Avanta combiketel vernieuwd in 2025; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Lichtkoepels zijn in 2020 en 2023 vervangen door geïsoleerde exemplaren; - Diverse kozijnen zoals van de woonkamer en voor- en achterdeur zijn vervangen; - Grotendeels voorzien van kozijnen met HR++ glas; - Houtkachel geplaatst; - Diepe tuin met eigen achteringang en doorgang naar parkeergelegenheid; - Zeer sfeervol en warm huis, dicht bij het centrum, openbaar vervoer, winkels en restaurants. Benieuwd? Aarzel niet langer en bel ons voor een afspraak! Van harte welkom.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
185 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3962

Google Karten

Geografische Übersicht Wijk bij Duurstede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk bij Duurstede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren da 18.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.973.

Einwohner

18.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.973

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.777

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

340

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Einwohner
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.366

Bezeichnung A

1.794

Bezeichnung B

1.707

Bezeichnung D

402

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

229

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A+++

80

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk bij Duurstede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Strom: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Strom: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Strom: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 3.276

Betriebsaktivität in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk bij Duurstede
Periode Verbrechen
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk bij Duurstede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk bij Duurstede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer Häuser in Wijk bij Duurstede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.