Aller directement au contenu
Logo de Beumer & Dirksen Makelaars

Zandweg 100

3962EE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Zandweg 100 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De perfecte combi tussen oud en nieuw! Instap klaar, uitstraling en sfeervol zijn de speerpunten van deze geweldige woning, dichtbij het gezellige centrum van Wijk. Deze in 1913 gebouwde woning combineert historische elementen zoals een hoog balkenplafond, een unieke opkamer met daaronder een kelder en andere authentieke en speelse details met de luxe en het comfort van nu! Onder andere de keuken en het sanitair zijn keurig verzorgd en er is mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond! Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een goede werkkamer. De circa 18 meter diepe tuin beschikt over een inpandig te bereiken, verbouwde multifunctionele ruimte (2013), met een behoorlijke inhoud, die momenteel dienst doet als extra slaapkamer maar is ook zeer geschikt als bedrijf/praktijk of als extra (woon)speelkamer. Woonoppervlakte: 115 m2; Inhoud: 460 m3; Perceeloppervlakte: 185 m2; Bouwjaar: 1913; Energielabel: D, hierna zijn er nog enkele isolerende maatregelen uitgevoerd. Indeling Begane grond: Voortuin met hekwerk, entree met vernieuwde meterkast, royale woonkamer met een prachtige visgraat eiken vloer, glas in lood detaillering, houtkachel, hoog balkenplafond, twee treden naar een opkamertje met houten vloer en provisiekelder eronder. De keuken (2010) beschikt over een PVC vloer, een lichtkoepel (te openen), L-vormig aanrecht met lichte kastjes en alle denkbare gemakken qua apparatuur, o.a.s een 90 cm. breed gasfornuis. De tussenhal met vaste trap geeft toegang tot een vernieuwde toiletruimte en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, lichtkoepel (te openen), aansluiting wasmachine in de bijkeuken geplaatst. De CV ketel is opgehangen in de bergruimte in de uitbouw. Vanuit de keuken is er toegang tot een circa 18 meter diepe tuin, waar de hele dag zon- en schaduwzitjes te maken zijn en waarin je kunt genieten van rust en privacy. Naast voorzieningen als een buitenaansluiting voor elektra en een buitenkraan is er een eigen achteruitgang met prima doorgang naar parkeergelegenheid. Houten berging aanwezig met voldoende opbergruimte. De in 2013 verbouwde ruimte is voorzien van een betonnen vloer, volledige isolatie, verwarming en openslaande tuindeuren met dubbele beglazing. Tevens is er warm/koud stromend water en aansluiting op het riool. Er is grotendeels sprake van een vide met hoogte tot in de nok; deels is de ruimte boven te gebruiken als slaapgedeelte of berging. 1e verdieping: Vaste trap, overloop, 2 slaapkamers, inbouwkasten en 3.60 hoge nok. De tweede met smalle inbouwkast. De derde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer voorzien van een Velux dakvenster (vernieuwd in kunststof uitgevoerd). De gehele eerste verdieping is voorzien van isolerende vloerpanelen met een laminaatvloer. Bijzonderheden: · Platte daken vernieuwd in 2020 en 2023; - Gedeeltelijk pannendak vernieuwd in 2020; - Remeha Avanta combiketel vernieuwd in 2025; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Lichtkoepels zijn in 2020 en 2023 vervangen door geïsoleerde exemplaren; - Diverse kozijnen zoals van de woonkamer en voor- en achterdeur zijn vervangen; - Grotendeels voorzien van kozijnen met HR++ glas; - Houtkachel geplaatst; - Diepe tuin met eigen achteringang en doorgang naar parkeergelegenheid; - Zeer sfeervol en warm huis, dicht bij het centrum, openbaar vervoer, winkels en restaurants. Benieuwd? Aarzel niet langer en bel ons voor een afspraak! Van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
16-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3962

Google Maps

Aperçu géographique Wijk bij Duurstede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wijk bij Duurstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wijk bij Duurstede. En 2025 étaient 18.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.973.

Résidents

18.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.973

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.777

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Année Résidents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wijk bij Duurstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origine des habitants (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.366

Étiquette A

1.794

Étiquette B

1.707

Étiquette D

402

Étiquette G

235

Étiquette F

229

Étiquette E

220

Étiquette A+

106

Étiquette A+++

80

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wijk bij Duurstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.767

Huurwoning

Gaz: 715 • Électricité: 2.133

Koopwoning

Gaz: 889 • Électricité: 2.808

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 2.127

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.575

Vrijstaande woning

Gaz: 1.408 • Électricité: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.276

Activité dans Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wijk bij Duurstede
Période Délits
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wijk bij Duurstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wijk bij Duurstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer maisons in Wijk bij Duurstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.