Direct naar de inhoud
Logo van Beumer & Dirksen Makelaars

Zandweg 100

3962EE Wijk bij Duurstede • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Zandweg 100 Wijk bij Duurstede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De perfecte combi tussen oud en nieuw! Instap klaar, uitstraling en sfeervol zijn de speerpunten van deze geweldige woning, dichtbij het gezellige centrum van Wijk. Deze in 1913 gebouwde woning combineert historische elementen zoals een hoog balkenplafond, een unieke opkamer met daaronder een kelder en andere authentieke en speelse details met de luxe en het comfort van nu! Onder andere de keuken en het sanitair zijn keurig verzorgd en er is mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond! Op de eerste etage bevinden zich twee slaapkamers en een goede werkkamer. De circa 18 meter diepe tuin beschikt over een inpandig te bereiken, verbouwde multifunctionele ruimte (2013), met een behoorlijke inhoud, die momenteel dienst doet als extra slaapkamer maar is ook zeer geschikt als bedrijf/praktijk of als extra (woon)speelkamer. Woonoppervlakte: 115 m2; Inhoud: 460 m3; Perceeloppervlakte: 185 m2; Bouwjaar: 1913; Energielabel: D, hierna zijn er nog enkele isolerende maatregelen uitgevoerd. Indeling Begane grond: Voortuin met hekwerk, entree met vernieuwde meterkast, royale woonkamer met een prachtige visgraat eiken vloer, glas in lood detaillering, houtkachel, hoog balkenplafond, twee treden naar een opkamertje met houten vloer en provisiekelder eronder. De keuken (2010) beschikt over een PVC vloer, een lichtkoepel (te openen), L-vormig aanrecht met lichte kastjes en alle denkbare gemakken qua apparatuur, o.a.s een 90 cm. breed gasfornuis. De tussenhal met vaste trap geeft toegang tot een vernieuwde toiletruimte en een ruime badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, lichtkoepel (te openen), aansluiting wasmachine in de bijkeuken geplaatst. De CV ketel is opgehangen in de bergruimte in de uitbouw. Vanuit de keuken is er toegang tot een circa 18 meter diepe tuin, waar de hele dag zon- en schaduwzitjes te maken zijn en waarin je kunt genieten van rust en privacy. Naast voorzieningen als een buitenaansluiting voor elektra en een buitenkraan is er een eigen achteruitgang met prima doorgang naar parkeergelegenheid. Houten berging aanwezig met voldoende opbergruimte. De in 2013 verbouwde ruimte is voorzien van een betonnen vloer, volledige isolatie, verwarming en openslaande tuindeuren met dubbele beglazing. Tevens is er warm/koud stromend water en aansluiting op het riool. Er is grotendeels sprake van een vide met hoogte tot in de nok; deels is de ruimte boven te gebruiken als slaapgedeelte of berging. 1e verdieping: Vaste trap, overloop, 2 slaapkamers, inbouwkasten en 3.60 hoge nok. De tweede met smalle inbouwkast. De derde kamer is momenteel in gebruik als werkkamer voorzien van een Velux dakvenster (vernieuwd in kunststof uitgevoerd). De gehele eerste verdieping is voorzien van isolerende vloerpanelen met een laminaatvloer. Bijzonderheden: · Platte daken vernieuwd in 2020 en 2023; - Gedeeltelijk pannendak vernieuwd in 2020; - Remeha Avanta combiketel vernieuwd in 2025; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2020; - Lichtkoepels zijn in 2020 en 2023 vervangen door geïsoleerde exemplaren; - Diverse kozijnen zoals van de woonkamer en voor- en achterdeur zijn vervangen; - Grotendeels voorzien van kozijnen met HR++ glas; - Houtkachel geplaatst; - Diepe tuin met eigen achteringang en doorgang naar parkeergelegenheid; - Zeer sfeervol en warm huis, dicht bij het centrum, openbaar vervoer, winkels en restaurants. Benieuwd? Aarzel niet langer en bel ons voor een afspraak! Van harte welkom.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
97 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3962

Google Maps

Geografisch overzicht Wijk bij Duurstede

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wijk bij Duurstede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wijk bij Duurstede. In 2025 waren er 18.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.973.

Inwoners

18.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.973

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.777

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

340

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Inwoners
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Opleidingsniveau

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wijk bij Duurstede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Elektriciteit: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Elektriciteit: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Elektriciteit: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.276

Bedrijvigheid in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wijk bij Duurstede
Periode Misdrijven
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wijk bij Duurstede.

Veelgestelde vragen over wonen in Wijk bij Duurstede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer woningen in Wijk bij Duurstede

Bekijk meer woningen in deze plaats.