Direkt zum Inhalt
Logo von Frank Kornips Makelaardij

Oudenboschstraat 49

6363BV Wijnandsrade • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Oudenboschstraat 49 Wijnandsrade
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met verrassend veel ruimte in het charmante Wijnandsrade Deze ruime vrijstaande woning (met garage geschakeld) in Wijnandsrade verrast u met een woonoppervlak van 242m2 verdeeld vier woonlagen, een multifunctioneel souterrain met bar, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een zonnige tuin met overdekt terras. Dit woonhuis biedt ongekend veel leefruimte en gebruiksmogelijkheden voor het hele gezin. Wie groot en veelzijdig wil wonen, vindt in deze woning in Wijnandsrade de perfecte match. Locatie Wijnandsrade is een schilderachtig en rustig gelegen dorp in het heuvellandschap van Zuid-Limburg. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven, een prachtig kasteel, een natuurrijke (wandel)omgeving en ligt zeer centraal: op korte afstand van Nuth en Hulsberg en met uitstekende verbindingen naar Heerlen, Maastricht en Sittard-Geleen. Zo geniet u van de rust van een dorpse omgeving, maar met alle voorzieningen (ruim winkelaanbod in het nabij gelegen Nuth en Hulsberg) en goede uitvalswegen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. De royale hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en de trap naar de verdieping. De woonkamer (38 m²) is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui en er is een sfeervolle houtkachel. Vanuit hier loopt u zo het overdekte terras (ca. 25 m²) op – een fijne plek om het hele jaar door buiten te genieten. De halfopen keuken (12 m²) beschikt over een complete, praktische inrichting met veel kastruimte en apparatuur: vaatwasmachine, gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Verder vindt u op deze verdieping nog een multifunctionele kamer (kantoor/slaapkamer/hobbyruimte), een tweede toilet en de inpandige garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van verschillende afmetingen. Slaapkamer 1: van 4.58 x 3.99m. kastenwand gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2: van 4.39 x 2.97m. aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3: van 3.83 x 2.58m. aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 4: kleine kamer van 2.84 x 2.83m. aan de voorzijde gelegen. De in 2021 volledig vernieuwde badkamer is modern en luxe uitgevoerd met ligbad met douchecabine, badkamermeubel met 2 wastafels, toilet en designradiator. Zolder Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier is in 2016 een extra slaapkamer gerealiseerd, naast een praktische bergzolder met cv-opstelling (Bosch, eigendom uit 2015). Souterrain Een bijzonder pluspunt is het ruime souterrain, dat door de ligging deels boven maaiveld volop daglicht ontvangt. U vindt hier: • een royale hobbyruimte met bar en open haard (ca. 30 m²) • een werkplaats (ca. 18 m²) • een wasruimte met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine/droger • een provisiekelder Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. U beschikt over een terras, een houten tuinhuis met extra overkapping en een moestuin. Dankzij de eigen zij-ingang en de doorgang naar de kelder en de berging is de tuin ook praktisch in zijn gebruik. Bijzonderheden: Woonoppervlak: 242m2 Gebruiksoppervlak: 265m2 Perceeloppervlak: 395m2 Vrijstaande woning met garage, overdekt terras, zonnescherm (elektrisch bedienbaar) en tuinhuis Maar liefst 4 woonlagen met souterrain, begane grond, verdieping en zolder 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (deels uit 2022) Rolluiken grotendeels elektrisch bedienbaar Souterrain met bar, werkplaats en wasruimte met extra douche Achtertuin met tuinhuis, overkapping en moestuin (ca. 70 m²) Energielabel C HR combi c.v.-ketel (Bosch) uit 2015 en eigendom Kortom: Deze royale en verrassend ingedeelde vrijstaande woning biedt u comfort, ruimte en mogelijkheden in een prachtige Limburgse woonomgeving. Een ideaal familiehuis waar u volop kunt wonen, werken en genieten!

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
242 m²
Fläche des Grundstücks
395 m²
Inhalt
952 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6363

Google Karten

Standort von Wijnandsrade

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijnandsrade

Wohn- und Viertelzahlen in Wijnandsrade

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijnandsrade. In 2026 waren da 1.608 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

1.608

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijnandsrade
Jahr Einwohner
2021 1.635
2022 1.630
2023 1.620
2024 1.620
2025 1.615
2026 1.608

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijnandsrade
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 292.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 535 0-15: 205 15-25: 110 25-45: 310 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

450

Praktisch

240

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

1.390

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Appartementen 46
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 284
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

201

Bezeichnung C

195

Bezeichnung G

78

Bezeichnung B

76

Bezeichnung F

69

Bezeichnung A

62

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijnandsrade
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.300
2021 1.830 3.430
2022 1.390 3.260
2023 1.130 3.120
2024 1.100 3.230

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 930 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Wijnandsrade (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijnandsrade
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijnandsrade.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijnandsrade

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijnandsrade?

Wijnandsrade telt in 2026 ongeveer 1.608 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijnandsrade is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijnandsrade ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijnandsrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijnandsrade?

In Wijnandsrade komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Wijnandsrade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.