Direkt zum Inhalt
Logo von Bon Makelaardij, onderdeel van Sweere Makelaardij

Slotdreef 12

4797EJ Willemstad • Noord-Brabant

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Slotdreef 12 Willemstad
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op uitstekende locatie in de gewilde wijk "Kloosterblokje" gelegen riante en rustig gelegen, vrijstaande villa met grote aangebouwde, exclusieve serre, slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandige garage, stenen tuinberging, oprit en fraai aangelegde tuin rondom met achtertuin op het zuid-zuidoosten. Het achterste, lager gelegen deel van de tuin grenst aan waterloop. De woning is gebouwd in 1996, in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd met een fraaie, grote serre en de afgelopen jaren verder verduurzaamd en gerenoveerd. De woning is gelegen op een perceel van 912m² en heeft ca. 265m² woonoppervlakte. In 2024 is de woning voorzien van een warmtepomp en maar liefst 36 zonnepanelen, wat in combinatie met de uitstekende isolatie zorgt voor een zeer lage energierekening. De woning beschikt over energielabel A, welke is afgegeven voordat de woning verder verduurzaamd is. Bij aanvraag van een nieuw energielabel, zal deze hoger uitvallen. De woning is gelegen op loopafstand van basisonderwijs, het pittoreske stadscentrum met fraaie haven en een breed aanbod aan goede horeca. De randstad is ook op slechts 30 autominuten bereikbaar. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast (compleet vernieuwd), geheel betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de masterbedroom en de living. De aan de voorzijde gelegen masterbedroom is voorzien van een inloop garderobegedeelte, airco en een massief eiken vloer. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer-en-suite. De luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, wandcloset en vloerverwarming. De ruime tuingerichte living biedt toegang tot de fraaie leefkeuken en de prachtige, aangebouwde serre. De in glas uitgevoerde serre heeft veel lichtinval door de grote glazen puien en de nokhoogte van maar liefst ca. 6.65m. Aan de buitenzijde is de serre voorzien van een uniek elektrisch, uitrolbaar zonnedoek, wat schaduw biedt in de gehele serre en waardoor het uitzicht behouden blijft. De serre is verder voorzien van ingebouwde airco. De gesloten doorkijkhaard (op gas) van het merk Boley bevindt zich in de overgang van de woonkamer naar de serre. Middels een elektrische schuifdeur is de riante leefkeuken vanuit de serre toegankelijk. De leefkeuken heeft openslaande tuindeuren en biedt toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De keuken is verder voorzien van ingebouwde airco en een luxe handgemaakte keukeninrichting met eiland en een granieten aanrechtblad met 1,5 spoelbak, close-in boiler, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, bordenverwarmer, combi-oven, 4 pits gasfornuis met wokbrander en ingebouwde elektrische grill. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak, close-in boiler, ingebouwde diepvriezer en koelkast. Vanuit de bijkeuken zijn de garage en de achtertuin bereikbaar. De inpandige garage heeft een loopdeur en een elektrisch bedienbare overheaddeur. In de garage bevindt zich de wateronthardingsinstallatie. In de meterkast bevindt zich de mogelijkheid om de wateronthardingsinstallatie tijdelijk uit te schakelen, een zogenaamde bypass. Dit is handig wanneer je bijvoorbeeld de tuin gaat sproeien. De parterre is voornamelijk voorzien van een fraaie keramische parketvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming, nieuwe binnendeuren, een spanplafond met inbouwverlichting en ingebouwde airco. Indeling eerste verdieping: Deze verdieping is eveneens voorzien van nieuwe binnendeuren. De trap en de eerste verdieping zijn, m.u.v de badkamer en het toilet, voorzien van een pvc-vloer. De riante verdieping heeft vier ruime slaapkamers, een techniekruimte, een apart toilet en een ruime badkamer. De techniekruimte is voorzien van een boilervat van 300 liter en een buffervat van 200 liter, behorende bij de volledig elektrische warmtepomp in de zijtuin. Het toilet is volledig betegeld. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer is gelegen aan de linkerzijde. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een airco. De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een ligbad met handdouche en een thermostaatkraan, een douchecabine met stortdouche, handdouche en een thermostaatkraan. Er is een dubbele wastafel met badmeubel. Middels een vlizotrap is de grote bergzolder bereikbaar. Tuin: De fraai aangelegde tuin rondom grenst aan een watertje en is voorzien van een gazon, diverse borders, sierbestrating, terras aan het watertje en een groot terras direct aan de achtergevel. De achtertuin is verder voorzien van een praktische stenen berging (ca. 14m²) voorzien van elektra en een bergzolder. In de zijtuin bevindt zich de volledig elektrische warmtepomp unit met propaan als koudemiddel, zodat een watertemperatuur van 75 graden gerealiseerd kan worden. Het basisstation van de robotmaaier en de buitenunit van de airco’s bevinden zich eveneens in de zijtuin. Comfort van de woning: De woning is voorzien van airco met maar liefst 5 binnenunits, waarvan er twee zijn ingebouwd in het plafond van de serre/woonkamer en in het plafond van de keuken. Drie opbouw binnenunits waarvan één in de master bedroom en twee op de eerste verdieping in de twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle binnenunits kunnen ook verwarmen. Het woonhuis is voorzien van een wateronthardingsinstallatie welke de gehele woning voorziet van zacht water. Dus geen kalkaanslag in badkamers en wasmachine, vaatwasser en koffieautomaat. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
912 m²
Inhalt
1082 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4797

Google Karten

Karte von Willemstad

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Willemstad

Wohn- und Viertelzahlen in Willemstad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Willemstad. In 2025 waren da 3.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.371.

Einwohner

3.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.371

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.503

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Willemstad
Jahr Einwohner
2021 3.090
2022 3.105
2023 3.130
2024 3.070
2025 3.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Willemstad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.735
2022 EUR 303.684
2023 EUR 357.754
2024 EUR 369.665
2025 EUR 389.371

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 420 15-25: 295 25-45: 625 45-65: 930

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

580

Middelbaar

1.030

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160

Nederland

2.655

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 343
Appartementen 109
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 193

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 24
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 348
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 121
2020 en later 435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

437

Bezeichnung A

378

Bezeichnung B

230

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Willemstad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.961
2021 1.411 3.003
2022 1.072 2.833
2023 931 2.706
2024 915 2.755

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.475

Huurwoning

Gas: 736 • Strom: 1.954

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 3.099

Appartement

Gas: 449 • Strom: 1.319

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.104 • Strom: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 972 • Strom: 2.971

Betriebsaktivität in Willemstad (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Willemstad
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 10
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Willemstad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Willemstad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Willemstad?

Willemstad telt in 2025 ongeveer 3.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Willemstad is in 2025 circa € 389.371.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Willemstad ligt rond € 35.503 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Willemstad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Willemstad?

In Willemstad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Willemstad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.