Direkt zum Inhalt
Logo von Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Kastelein 19

3648KN Wilnis • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Mijdrecht

Fotoalbum

Kastelein 19 Wilnis
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kastelein 19 in Wilnis Deze moderne hoekwoning uit 1995 straalt rust en comfort uit. Al bij het eerste aanzicht valt de verzorgde voortuin met leibomen op, strak, groen en uitnodigend. Binnen zet die sfeer zich voort. De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een grote lichtkoepel voelt ruim en aangenaam; hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken aan de voorzijde is eigentijds en gezellig, met een kookeiland en een bar waar je moeiteloos aanschuift voor een kop koffie of een goed gesprek. De woning is keurig onderhouden en voorzien van vijf zonnepanelen, duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, terwijl de ligging in de kindvriendelijke wijk Veenzijde III zorgt voor een prettige leefomgeving. Speelpleintjes, scholen en voorzieningen liggen op korte afstand, en de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis zijn zo bereikt. Een woning die met zorg is bewoond, waar sfeer, licht en functionaliteit samenkomen, en waar je bij binnenkomst meteen voelt dat alles klopt. Benieuwd of dit huis bij jou past? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Deze is strak aangelegd met leibomen, sierbestrating en vaste beplanting, wat zorgt voor een uitnodigende entree en extra privacy. Via het tuinpad bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. De grote lichtkoepel in het plafond zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterkt het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bieden schuifdeuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke gietvloer en rustige kleuren geven de woonkamer een moderne, warme uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, zoals een kookeiland, inbouwapparatuur en een gezellige bar om aan te zitten. De brede raampartijen met shutters zorgen voor een mooie lichtinval en maken van koken echt een plezierige bezigheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht en ruim, met drie ramen op een rij. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een grote kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is netjes afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Deze zolderkamer is op verschillende manieren te gebruiken: als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Bergruimte is er volop achter de knieschotten en in een aparte technische ruimte met de cv-ketel. Wil je nog meer licht en ruimte creëren? Een dakkapel behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Met een diepte van circa 9,5 meter is er genoeg plek voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Helemaal achterin staat een houten berging voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom ben je zo weer op het achterpad, handig met de fiets of het afval. Omgeving De woning ligt in de jongvolwassen wijk Veenzijde III en op loopafstand is er een kinderopvang, basisschool en een gezondheidscentrum. Verder ligt op fietsafstand van de woning de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis. Al deze dorpen bieden een ruime keuze aan winkels, scholen en sportverenigingen. De Ronde Venen is een sportieve gemeente. Zwemles, voetbal, hockey, je vindt het allemaal vlakbij! De middelbare school ligt op 15 minuten fietsafstand. Midden in het Groene Hart gelegen en goede voorzieningen op gebied van sport en recreatie! De centrale ligging maakt Wilnis dus een ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam, Amstelveen en Utrecht. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen én te genieten van alles wat de regio te bieden heeft. Autominuten Amsterdam of Amstelveen - 20 min. Schiphol en A4 - 20 min. Utrecht - 30 min. Oprit A2 - 10 min. Woerden - 15 min. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning, hoekwoning Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 110 m² Kamers: 2 Tuin: ca. 9 meter diep, ligging noordwest Energielabel: A Bijzonderheden - De woning beschikt over 5 zonnepanelen - Riante woonkamer met lichtkoepel en schuifpui naar de tuin - Tweede verdieping met veel potentie – mogelijkheid voor dakkapel - De c.v.-ketel en zonnepanelen worden gehuurd U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompact HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3648

Google Karten

Wilnis auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilnis

Wohn- und Viertelzahlen in Wilnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilnis. In 2025 waren da 7.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 515.000.

Einwohner

7.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 515.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

139

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wilnis
Jahr Einwohner
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wilnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

977

Bezeichnung C

804

Bezeichnung B

470

Bezeichnung D

300

Bezeichnung G

97

Bezeichnung F

82

Bezeichnung E

79

Bezeichnung A+

76

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wilnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.980

Betriebsaktivität in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wilnis
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer Häuser in Wilnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.