Jump to content
Logo of Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Kastelein 19

3648KN Wilnis • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Mijdrecht

Photo Gallery

Kastelein 19 Wilnis
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Kastelein 19 in Wilnis Deze moderne hoekwoning uit 1995 straalt rust en comfort uit. Al bij het eerste aanzicht valt de verzorgde voortuin met leibomen op, strak, groen en uitnodigend. Binnen zet die sfeer zich voort. De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een grote lichtkoepel voelt ruim en aangenaam; hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken aan de voorzijde is eigentijds en gezellig, met een kookeiland en een bar waar je moeiteloos aanschuift voor een kop koffie of een goed gesprek. De woning is keurig onderhouden en voorzien van vijf zonnepanelen, duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, terwijl de ligging in de kindvriendelijke wijk Veenzijde III zorgt voor een prettige leefomgeving. Speelpleintjes, scholen en voorzieningen liggen op korte afstand, en de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis zijn zo bereikt. Een woning die met zorg is bewoond, waar sfeer, licht en functionaliteit samenkomen, en waar je bij binnenkomst meteen voelt dat alles klopt. Benieuwd of dit huis bij jou past? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Deze is strak aangelegd met leibomen, sierbestrating en vaste beplanting, wat zorgt voor een uitnodigende entree en extra privacy. Via het tuinpad bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. De grote lichtkoepel in het plafond zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterkt het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bieden schuifdeuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke gietvloer en rustige kleuren geven de woonkamer een moderne, warme uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, zoals een kookeiland, inbouwapparatuur en een gezellige bar om aan te zitten. De brede raampartijen met shutters zorgen voor een mooie lichtinval en maken van koken echt een plezierige bezigheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht en ruim, met drie ramen op een rij. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een grote kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is netjes afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Deze zolderkamer is op verschillende manieren te gebruiken: als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Bergruimte is er volop achter de knieschotten en in een aparte technische ruimte met de cv-ketel. Wil je nog meer licht en ruimte creëren? Een dakkapel behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Met een diepte van circa 9,5 meter is er genoeg plek voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Helemaal achterin staat een houten berging voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom ben je zo weer op het achterpad, handig met de fiets of het afval. Omgeving De woning ligt in de jongvolwassen wijk Veenzijde III en op loopafstand is er een kinderopvang, basisschool en een gezondheidscentrum. Verder ligt op fietsafstand van de woning de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis. Al deze dorpen bieden een ruime keuze aan winkels, scholen en sportverenigingen. De Ronde Venen is een sportieve gemeente. Zwemles, voetbal, hockey, je vindt het allemaal vlakbij! De middelbare school ligt op 15 minuten fietsafstand. Midden in het Groene Hart gelegen en goede voorzieningen op gebied van sport en recreatie! De centrale ligging maakt Wilnis dus een ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam, Amstelveen en Utrecht. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen én te genieten van alles wat de regio te bieden heeft. Autominuten Amsterdam of Amstelveen - 20 min. Schiphol en A4 - 20 min. Utrecht - 30 min. Oprit A2 - 10 min. Woerden - 15 min. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning, hoekwoning Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 110 m² Kamers: 2 Tuin: ca. 9 meter diep, ligging noordwest Energielabel: A Bijzonderheden - De woning beschikt over 5 zonnepanelen - Riante woonkamer met lichtkoepel en schuifpui naar de tuin - Tweede verdieping met veel potentie – mogelijkheid voor dakkapel - De c.v.-ketel en zonnepanelen worden gehuurd U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
146 m²
Content
384 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas kombi kompact HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3648

Google Maps

Wilnis on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wilnis

Residential and neighborhood statistics in Wilnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wilnis. In 2025 were there 7.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 515.000.

Residents

7.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 515.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

139

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wilnis
Year Residents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wilnis
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

977

Label C

804

Label B

470

Label D

300

Label G

97

Label F

82

Label E

79

Label A+

76

Label A++

76

Label A+++

17

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wilnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.980

Business activity in Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wilnis
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wilnis.

Frequently asked questions about living in Wilnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer houses in Wilnis

View more homes in this location.