Aller directement au contenu
Logo de Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Kastelein 19

3648KN Wilnis • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Mijdrecht

Galerie de photos

Kastelein 19 Wilnis
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kastelein 19 in Wilnis Deze moderne hoekwoning uit 1995 straalt rust en comfort uit. Al bij het eerste aanzicht valt de verzorgde voortuin met leibomen op, strak, groen en uitnodigend. Binnen zet die sfeer zich voort. De lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een grote lichtkoepel voelt ruim en aangenaam; hier stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open keuken aan de voorzijde is eigentijds en gezellig, met een kookeiland en een bar waar je moeiteloos aanschuift voor een kop koffie of een goed gesprek. De woning is keurig onderhouden en voorzien van vijf zonnepanelen, duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon, terwijl de ligging in de kindvriendelijke wijk Veenzijde III zorgt voor een prettige leefomgeving. Speelpleintjes, scholen en voorzieningen liggen op korte afstand, en de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis zijn zo bereikt. Een woning die met zorg is bewoond, waar sfeer, licht en functionaliteit samenkomen, en waar je bij binnenkomst meteen voelt dat alles klopt. Benieuwd of dit huis bij jou past? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. De indeling van de woning is als volgt Begane grond Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op. Deze is strak aangelegd met leibomen, sierbestrating en vaste beplanting, wat zorgt voor een uitnodigende entree en extra privacy. Via het tuinpad bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de ruime, lichte woonkamer. De grote lichtkoepel in het plafond zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterkt het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde bieden schuifdeuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke gietvloer en rustige kleuren geven de woonkamer een moderne, warme uitstraling. De open keuken aan de voorzijde is een echte blikvanger. Deze is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, zoals een kookeiland, inbouwapparatuur en een gezellige bar om aan te zitten. De brede raampartijen met shutters zorgen voor een mooie lichtinval en maken van koken echt een plezierige bezigheid. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht en ruim, met drie ramen op een rij. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een grote kastenwand en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is netjes afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Deze zolderkamer is op verschillende manieren te gebruiken: als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Bergruimte is er volop achter de knieschotten en in een aparte technische ruimte met de cv-ketel. Wil je nog meer licht en ruimte creëren? Een dakkapel behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordwesten, ideaal voor middag- en avondzon. Met een diepte van circa 9,5 meter is er genoeg plek voor een loungehoek, eettafel of speelruimte. Helemaal achterin staat een houten berging voor fietsen of tuingereedschap. Via de achterom ben je zo weer op het achterpad, handig met de fiets of het afval. Omgeving De woning ligt in de jongvolwassen wijk Veenzijde III en op loopafstand is er een kinderopvang, basisschool en een gezondheidscentrum. Verder ligt op fietsafstand van de woning de gezellige dorpskernen van Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis. Al deze dorpen bieden een ruime keuze aan winkels, scholen en sportverenigingen. De Ronde Venen is een sportieve gemeente. Zwemles, voetbal, hockey, je vindt het allemaal vlakbij! De middelbare school ligt op 15 minuten fietsafstand. Midden in het Groene Hart gelegen en goede voorzieningen op gebied van sport en recreatie! De centrale ligging maakt Wilnis dus een ideale woonplek voor mensen die werken in (de buurt van) Amsterdam, Amstelveen en Utrecht. Kortom: een heerlijke plek om te wonen, te ontspannen én te genieten van alles wat de regio te bieden heeft. Autominuten Amsterdam of Amstelveen - 20 min. Schiphol en A4 - 20 min. Utrecht - 30 min. Oprit A2 - 10 min. Woerden - 15 min. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning, hoekwoning Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 110 m² Kamers: 2 Tuin: ca. 9 meter diep, ligging noordwest Energielabel: A Bijzonderheden - De woning beschikt over 5 zonnepanelen - Riante woonkamer met lichtkoepel en schuifpui naar de tuin - Tweede verdieping met veel potentie – mogelijkheid voor dakkapel - De c.v.-ketel en zonnepanelen worden gehuurd U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
384 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompact HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3648

Google Maps

Wilnis sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Wilnis

Chiffres de logement et de quartier dans Wilnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wilnis. En 2025 étaient 7.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.000.

Résidents

7.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

139

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wilnis
Année Résidents
2021 6.990
2022 7.260
2023 7.500
2024 7.550
2025 7.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wilnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 479.000
2025 EUR 515.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.495 0-15: 1.255 15-25: 860 25-45: 1.830 45-65: 2.130

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.400

Middelbaar

2.580

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

6.285

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 464
Appartementen 537
Tussenwoningen 1.147
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 363

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 884
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 575
1990 tot 2000 394
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 336
2020 en later 156

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

977

Étiquette C

804

Étiquette B

470

Étiquette D

300

Étiquette G

97

Étiquette F

82

Étiquette E

79

Étiquette A+

76

Étiquette A++

76

Étiquette A+++

17

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wilnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.090
2021 1.390 3.180
2022 1.030 3.000
2023 860 2.900
2024 850 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 3.980

Activité dans Wilnis (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wilnis
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 17
jun 2025 22
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 13
nov 2025 8
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wilnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wilnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wilnis?

Wilnis telt in 2025 ongeveer 7.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wilnis is in 2025 circa € 515.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilnis ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wilnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 139 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wilnis?

In Wilnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.147 woningen.

Meer maisons in Wilnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.