Einwohner
931
Letztes Jahr: 2026
Dorpsweg 34
8274AE Wilsum • Overijssel
Verfügbar
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 3.125
Fotoalbum
Beschreibung
TE MODERNISEREN VRIJSTAAND WOONHUIS OP EEN UNIEKE LOCATIE Op een mooie locatie in Wilsum, ligt deze unieke te moderniseren vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.049 m². Het woonhuis is gunstig gelegen nabij de IJssel en is o.a. voorzien van een woonkamer van circa 47 m², een woonkeuken van circa 16 m², vier royale slaapkamers (waarvan twee op de begane grond), twee badkamers (waarvan één op de begane grond) en een vrijstaande stenen garage/berging van circa 33 m² met een vliering. De grootste slaapkamer (atelier) op de 1e verdieping is eenvoudig op te splitsen in meerdere kamers. Eventueel is de woning ook in z’n geheel te splitsen, zodat er twee zelfstandige woningen kunnen ontstaan. Het geheel bestaat al uit twee kadastrale percelen. De indeling van de woning is aan te passen tijdens een renovatie. De achtertuin (achter de carport) heeft een oppervlakte van circa 400 m². De totale tuinoppervlakte (inclusief oprit) is circa 720 m². Het woonhuis (energielabel F) is grotendeels voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk voorzien van gevel- en dakisolatie. Het geheel wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2020). Inhoud circa 825 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 200 m². Perceeloppervlakte 1.049 m². Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1930. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, toilet, keuken, kelder, woonkamer, gang, meterkast, badkamer, 2 slaapkamers, bijkeuken/berging met vliering, CV-ruimte, garage/berging met vliering, carport, overkapping en berging (in achtertuin). 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, balkon, bergruimte, toilet en badkamer.
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,21%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1049 m²
- Inhalt
- 900 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 40 m²
- Hinterhof Fläche
- 400 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal, overig en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gaskachels en mogelijkheid voor open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport en vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wilsum auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wilsum
Wohn- und Viertelzahlen in Wilsum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wilsum. In 2026 waren da 931 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 424.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 875 |
| 2022 | 870 |
| 2023 | 870 |
| 2024 | 885 |
| 2025 | 930 |
| 2026 | 931 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 312.000 |
| 2023 | EUR 357.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 424.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 185
0-15: 180
15-25: 130
25-45: 215
45-65: 240
Ausbildungsstufe
Hoger
170
Praktisch
200
Middelbaar
300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15
Nederland
890
Buiten Europa
25
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
6
Tussenwoningen
66
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
100
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
46
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
72
1970 tot 1980
34
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
40
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
41
2020 en later
29
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
73
Bezeichnung C
68
Bezeichnung A
65
Bezeichnung B
51
Bezeichnung D
32
Bezeichnung F
28
Bezeichnung E
14
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.050 |
| 2021 | 1.610 | 3.070 |
| 2022 | 1.280 | 2.810 |
| 2023 | 1.060 | 2.750 |
| 2024 | 1.010 | 2.850 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.200
Huurwoning
Gas: 930 • Strom: 1.990
Koopwoning
Gas: 1.100 • Strom: 2.950
Appartement
Gas: 610 • Strom: 1.380
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.210
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Strom: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Strom: 2.630
Betriebsaktivität in Wilsum (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 95
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wilsum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wilsum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wilsum?
Wilsum telt in 2026 ongeveer 931 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wilsum is in 2025 circa € 424.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wilsum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wilsum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wilsum?
In Wilsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.
Meer Häuser in Wilsum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Westenbergstraat 68
8274AS Wilsum
€ 335.000 k.k.
€ 4.408/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- 395 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
van Reestraat 4
8274AM Wilsum
€ 595.000 k.k.
€ 3.838/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 600 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpsweg 46
8274AG Wilsum
€ 399.000 k.k.
€ 2.891/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Molenbelt 2
8274AK Wilsum
€ 460.000 k.k.
€ 4.466/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 260 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Hendrik Evinkstraat 45
8274AX Wilsum
€ 785.000 k.k.
€ 3.964/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 487 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Hendrik Evinkstraat 27
8274AX Wilsum
€ 525.000 k.k.
€ 3.500/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 279 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Westenbergstraat 8
8274AR Wilsum
€ 375.000 k.k.
€ 3.177/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 108 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Loogstraat 12
8274AJ Wilsum
€ 575.000 k.k.
€ 3.593/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 489 m²
- Schlafzimmer
- 4
