Direkt zum Inhalt
Logo von Mensink Berndes

Voordeweg 2

7104AT Winterswijk Meddo • Gelderland

Verfügbar

€ 799.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 816.830

Kaufpreis /m²: € 6.242

Fotoalbum

Voordeweg 2 Winterswijk Meddo
Bild 80
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige landelijke weg in het fraaie buitengebied van Winterswijk Meddo ligt deze karaktervolle VRIJSTAANDE T-BOERDERIJ op ruim een hectare eigen grond. Een bijzondere plek met volop rust, ruimte en privacy, omringd door het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap. De authentieke uitstraling van de boerderij gaat hier hand in hand met comfortabel en duurzaam wonen. Met energielabel A++, 42 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een uitzonderlijk laag gasverbruik is deze woonboerderij klaar voor de toekomst, iets wat bij een object uit 1867 zelden voorkomt. Sfeervolle leefruimtes, karakteristieke elementen en een praktische indeling zorgen voor een warm en ruimtelijk woongevoel. Dankzij het royale woonoppervlak en de maar liefst 434 m² overige inpandige ruimte biedt het geheel volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte, dierenliefhebbers of verdere uitbreiding van de woonfunctie. De combinatie van vrijheid, ruimte, bijgebouwen en landelijke ligging maakt dit tot een unieke woonplek voor liefhebbers van het buitenleven. Bovendien is door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig wonen mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, bijkeuken, badkamer, de deel (eventueel om te bouwen tot riant woongedeelte), een toilet, een royale woonkeuken met een modern keukenblok (2017)voorzien van kookeiland, een door suite-deuren afgescheiden woonkamer, een kantoor, een lichte ruime inloopkast, een slaapkamer en een moderne badkamer met bad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel (2018) Eerste Verdieping: Royale zolderruimte (extra slaapkamers mogelijk) 2 kamers. Buiten: Een schoppe, een grote kapschuur en 3 paardenboxen Kenmerken: * Karaktervolle T-Boerderij. * Authentieke uitstraling met volop potentie. * Woning is gemoderniseerd en verbouwd in 2017/2018. * A++ label. 42 zonnepanelen. * Hybride warmtepomp die een groot deel van het jaar als full-electric warmtepomp draait en daarvoor geschikt is. * Buffervat van 1.000 liter i.c.m. warmtepomp. * Laadpaal 11 kW aanwezig. * Diverse gebruiksmogelijkheden. * Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. * Uitgebreid oppervlak aan bijgebouwen onder andere 3 ruime paardenboxen van 4 x 5 meter. * Gelegen op een unieke locatie in het Achterhoekse coulisselandschap. * Prachtig uitzicht rondom. * Ruilverkavelingsrente € 55,00/jaar van toepassing. * Volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. * Ruiterpaden in de directe nabijheid. * Het gezellige centrum van Winterswijk, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Evenals ziekenhuis, dierenarts en het Hilgelo. Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij waar de plek, sfeer, ruimte en vrijheid samenkomen: Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze woning. Wij nodigen u voor een complete indruk graag uit voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 799.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.830

2 % Übertragungssteuer (€ 15.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 816.830

3,04%

Jährlich

%

€ 39.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 799.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
10545 m²
Inhalt
2047 m³
Sonstiger Innenraum
434 m²
Externe Berghalle
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1867
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7104

Google Karten

Geografische Übersicht Winterswijk Meddo

Entdecken Sie, wo Makler in Winterswijk Meddo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Meddo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Meddo. In 2026 waren da 1.552 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.508.

Einwohner

1.552

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.508

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.090

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Einwohner
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508
2026 1.552

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 434 0-15: 205 15-25: 176 25-45: 298 45-65: 468

Ausbildungsstufe

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

211

Bezeichnung A

93

Bezeichnung C

79

Bezeichnung B

75

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Meddo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 305 • Strom: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Strom: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Strom: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Strom: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Strom: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 3.392

Betriebsaktivität in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Gesamtanzahl der Firmensitze: 241

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Meddo
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Meddo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Meddo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2026 ongeveer 1.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk Meddo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.