Résidents
1.552
Dernière année: 2026
Voordeweg 2
7104AT Winterswijk Meddo • Gelderland
Disponible
€ 799.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 816.830
Prix d'achat /m²: € 6.242
Galerie de photos
Description
Aan een rustige landelijke weg in het fraaie buitengebied van Winterswijk Meddo ligt deze karaktervolle VRIJSTAANDE T-BOERDERIJ op ruim een hectare eigen grond. Een bijzondere plek met volop rust, ruimte en privacy, omringd door het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap. De authentieke uitstraling van de boerderij gaat hier hand in hand met comfortabel en duurzaam wonen. Met energielabel A++, 42 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een uitzonderlijk laag gasverbruik is deze woonboerderij klaar voor de toekomst, iets wat bij een object uit 1867 zelden voorkomt. Sfeervolle leefruimtes, karakteristieke elementen en een praktische indeling zorgen voor een warm en ruimtelijk woongevoel. Dankzij het royale woonoppervlak en de maar liefst 434 m² overige inpandige ruimte biedt het geheel volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte, dierenliefhebbers of verdere uitbreiding van de woonfunctie. De combinatie van vrijheid, ruimte, bijgebouwen en landelijke ligging maakt dit tot een unieke woonplek voor liefhebbers van het buitenleven. Bovendien is door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig wonen mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, bijkeuken, badkamer, de deel (eventueel om te bouwen tot riant woongedeelte), een toilet, een royale woonkeuken met een modern keukenblok (2017)voorzien van kookeiland, een door suite-deuren afgescheiden woonkamer, een kantoor, een lichte ruime inloopkast, een slaapkamer en een moderne badkamer met bad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel (2018) Eerste Verdieping: Royale zolderruimte (extra slaapkamers mogelijk) 2 kamers. Buiten: Een schoppe, een grote kapschuur en 3 paardenboxen Kenmerken: * Karaktervolle T-Boerderij. * Authentieke uitstraling met volop potentie. * Woning is gemoderniseerd en verbouwd in 2017/2018. * A++ label. 42 zonnepanelen. * Hybride warmtepomp die een groot deel van het jaar als full-electric warmtepomp draait en daarvoor geschikt is. * Buffervat van 1.000 liter i.c.m. warmtepomp. * Laadpaal 11 kW aanwezig. * Diverse gebruiksmogelijkheden. * Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. * Uitgebreid oppervlak aan bijgebouwen onder andere 3 ruime paardenboxen van 4 x 5 meter. * Gelegen op een unieke locatie in het Achterhoekse coulisselandschap. * Prachtig uitzicht rondom. * Ruilverkavelingsrente € 55,00/jaar van toepassing. * Volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. * Ruiterpaden in de directe nabijheid. * Het gezellige centrum van Winterswijk, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Evenals ziekenhuis, dierenarts en het Hilgelo. Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij waar de plek, sfeer, ruimte en vrijheid samenkomen: Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze woning. Wij nodigen u voor een complete indruk graag uit voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 799.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830
3,04%
Annuellement
%
€ 39.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 799.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 10545 m²
- Contenu
- 2047 m³
- Autre espace intérieur
- 434 m²
- Espace de stockage externe
- 190 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1867
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Winterswijk Meddo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Winterswijk Meddo
Chiffres de logement et de quartier dans Winterswijk Meddo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Winterswijk Meddo. En 2026 étaient 1.552 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.508.
Moyenne WOZ
EUR 426.508
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.090
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
24
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.487 |
| 2022 | 1.521 |
| 2023 | 1.539 |
| 2024 | 1.517 |
| 2025 | 1.508 |
| 2026 | 1.552 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.696 |
| 2022 | EUR 360.162 |
| 2023 | EUR 396.045 |
| 2024 | EUR 411.289 |
| 2025 | EUR 426.508 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 434
0-15: 205
15-25: 176
25-45: 298
45-65: 468
Niveau d'enseignement
Hoger
118
Praktisch
208
Middelbaar
650
Origine des habitants (2025)
Europa
76
Nederland
1.399
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
34
Appartementen
75
Tussenwoningen
41
Vrijstaande woningen
319
Twee-onder-één-kap woningen
206
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
138
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
78
1950 tot 1970
81
1970 tot 1980
40
1980 tot 1990
47
1990 tot 2000
60
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
43
2020 en later
96
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
211
Étiquette A
93
Étiquette C
79
Étiquette B
75
Étiquette D
53
Étiquette F
45
Étiquette A+++
24
Étiquette E
19
Étiquette A+
7
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.956 |
| 2021 | 2.047 | 4.109 |
| 2022 | 1.571 | 3.882 |
| 2023 | 1.229 | 3.701 |
| 2024 | 1.187 | 3.782 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 305 • Électricité: 982
Huurwoning
Gaz: 1.278 • Électricité: 3.221
Koopwoning
Gaz: 1.221 • Électricité: 3.791
Appartement
Gaz: 1.294 • Électricité: 3.476
Tussenwoning
Gaz: 313 • Électricité: 1.019
Vrijstaande woning
Gaz: 1.350 • Électricité: 4.107
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.087 • Électricité: 3.392
Activité dans Winterswijk Meddo (2025)
Handel en HORECA
32
Nijverheid en energie
37
Zakelijke dienstverlening
37
Overheid, onderwijs en zorg
29
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
19
Cultuur, recreatie en overige diensten
14
Nombre total d'établissements: 241
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Winterswijk Meddo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Winterswijk Meddo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?
Winterswijk Meddo telt in 2026 ongeveer 1.552 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?
In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.
Meer maisons in Winterswijk Meddo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Beekshof 38
7104CD Winterswijk Meddo
€ 515.000 k.k.
€ 3.012/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Eerdenweg 6
7104BJ Winterswijk Meddo
€ 535.000 k.k.
€ 4.115/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 930 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
de Breehegge 6
7104BH Winterswijk Meddo
€ 425.000 k.k.
€ 3.455/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Walvaartkamp 22
7104CE Winterswijk Meddo
€ 515.000 k.k.
€ 3.121/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 331 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beuksveld 24
7104BD Winterswijk Meddo
€ 339.000 k.k.
€ 3.291/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 354 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Zimmelinksdiek 2
7104AD Winterswijk Meddo
€ 649.000 k.k.
€ 2.671/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 2000 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Lemmenesweg 2
7104DE Winterswijk Meddo
€ 629.000 k.k.
€ 5.566/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 2750 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Beijersdiek 7
7104AH Winterswijk Meddo
€ 819.000 k.k.
€ 4.734/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 3115 m²
- Chambres de coucher
- 4
