Ir directamente al contenido
Logotipo de Mensink Berndes

Voordeweg 2

7104AT Winterswijk Meddo • Gelderland

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 6.242

Galería de fotos

Voordeweg 2 Winterswijk Meddo
Foto 80
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige landelijke weg in het fraaie buitengebied van Winterswijk Meddo ligt deze karaktervolle VRIJSTAANDE T-BOERDERIJ op ruim een hectare eigen grond. Een bijzondere plek met volop rust, ruimte en privacy, omringd door het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap. De authentieke uitstraling van de boerderij gaat hier hand in hand met comfortabel en duurzaam wonen. Met energielabel A++, 42 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een uitzonderlijk laag gasverbruik is deze woonboerderij klaar voor de toekomst, iets wat bij een object uit 1867 zelden voorkomt. Sfeervolle leefruimtes, karakteristieke elementen en een praktische indeling zorgen voor een warm en ruimtelijk woongevoel. Dankzij het royale woonoppervlak en de maar liefst 434 m² overige inpandige ruimte biedt het geheel volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte, dierenliefhebbers of verdere uitbreiding van de woonfunctie. De combinatie van vrijheid, ruimte, bijgebouwen en landelijke ligging maakt dit tot een unieke woonplek voor liefhebbers van het buitenleven. Bovendien is door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig wonen mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, bijkeuken, badkamer, de deel (eventueel om te bouwen tot riant woongedeelte), een toilet, een royale woonkeuken met een modern keukenblok (2017)voorzien van kookeiland, een door suite-deuren afgescheiden woonkamer, een kantoor, een lichte ruime inloopkast, een slaapkamer en een moderne badkamer met bad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel (2018) Eerste Verdieping: Royale zolderruimte (extra slaapkamers mogelijk) 2 kamers. Buiten: Een schoppe, een grote kapschuur en 3 paardenboxen Kenmerken: * Karaktervolle T-Boerderij. * Authentieke uitstraling met volop potentie. * Woning is gemoderniseerd en verbouwd in 2017/2018. * A++ label. 42 zonnepanelen. * Hybride warmtepomp die een groot deel van het jaar als full-electric warmtepomp draait en daarvoor geschikt is. * Buffervat van 1.000 liter i.c.m. warmtepomp. * Laadpaal 11 kW aanwezig. * Diverse gebruiksmogelijkheden. * Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. * Uitgebreid oppervlak aan bijgebouwen onder andere 3 ruime paardenboxen van 4 x 5 meter. * Gelegen op een unieke locatie in het Achterhoekse coulisselandschap. * Prachtig uitzicht rondom. * Ruilverkavelingsrente € 55,00/jaar van toepassing. * Volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. * Ruiterpaden in de directe nabijheid. * Het gezellige centrum van Winterswijk, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Evenals ziekenhuis, dierenarts en het Hilgelo. Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij waar de plek, sfeer, ruimte en vrijheid samenkomen: Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze woning. Wij nodigen u voor een complete indruk graag uit voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
10545 m²
Contenido
2047 m³
Otra zona interior
434 m²
Espacio de almacenamiento externo
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1867
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7104

Mapas de Google

Vista geográfica Winterswijk Meddo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Winterswijk Meddo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Winterswijk Meddo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Winterswijk Meddo. En 2026 había 1.552 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 426.508.

Inhabitantes

1.552

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 426.508

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.090

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

24

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Winterswijk Meddo
Año Inhabitantes
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508
2026 1.552

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Winterswijk Meddo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composición de los residentes

Edad

65+: 434 0-15: 205 15-25: 176 25-45: 298 45-65: 468

Nivel académico

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origen de los residentes (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

211

Etiqueta A

93

Etiqueta C

79

Etiqueta B

75

Etiqueta D

53

Etiqueta F

45

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

19

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Winterswijk Meddo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 305 • Electricidad: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricidad: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Electricidad: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Electricidad: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricidad: 3.392

Actividad empresarial en Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Número total de establecimientos empresariales: 241

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Winterswijk Meddo
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Winterswijk Meddo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Winterswijk Meddo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2026 ongeveer 1.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer viviendas in Winterswijk Meddo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.