Jump to content
Logo of Mensink Berndes

Voordeweg 2

7104AT Winterswijk Meddo • Gelderland

Available

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 6.242

Photo Gallery

Voordeweg 2 Winterswijk Meddo
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige landelijke weg in het fraaie buitengebied van Winterswijk Meddo ligt deze karaktervolle VRIJSTAANDE T-BOERDERIJ op ruim een hectare eigen grond. Een bijzondere plek met volop rust, ruimte en privacy, omringd door het karakteristieke Achterhoekse coulisselandschap. De authentieke uitstraling van de boerderij gaat hier hand in hand met comfortabel en duurzaam wonen. Met energielabel A++, 42 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een uitzonderlijk laag gasverbruik is deze woonboerderij klaar voor de toekomst, iets wat bij een object uit 1867 zelden voorkomt. Sfeervolle leefruimtes, karakteristieke elementen en een praktische indeling zorgen voor een warm en ruimtelijk woongevoel. Dankzij het royale woonoppervlak en de maar liefst 434 m² overige inpandige ruimte biedt het geheel volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld werken aan huis, hobbyruimte, dierenliefhebbers of verdere uitbreiding van de woonfunctie. De combinatie van vrijheid, ruimte, bijgebouwen en landelijke ligging maakt dit tot een unieke woonplek voor liefhebbers van het buitenleven. Bovendien is door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond levensloopbestendig wonen mogelijk. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang, bijkeuken, badkamer, de deel (eventueel om te bouwen tot riant woongedeelte), een toilet, een royale woonkeuken met een modern keukenblok (2017)voorzien van kookeiland, een door suite-deuren afgescheiden woonkamer, een kantoor, een lichte ruime inloopkast, een slaapkamer en een moderne badkamer met bad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel (2018) Eerste Verdieping: Royale zolderruimte (extra slaapkamers mogelijk) 2 kamers. Buiten: Een schoppe, een grote kapschuur en 3 paardenboxen Kenmerken: * Karaktervolle T-Boerderij. * Authentieke uitstraling met volop potentie. * Woning is gemoderniseerd en verbouwd in 2017/2018. * A++ label. 42 zonnepanelen. * Hybride warmtepomp die een groot deel van het jaar als full-electric warmtepomp draait en daarvoor geschikt is. * Buffervat van 1.000 liter i.c.m. warmtepomp. * Laadpaal 11 kW aanwezig. * Diverse gebruiksmogelijkheden. * Ideaal voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur. * Uitgebreid oppervlak aan bijgebouwen onder andere 3 ruime paardenboxen van 4 x 5 meter. * Gelegen op een unieke locatie in het Achterhoekse coulisselandschap. * Prachtig uitzicht rondom. * Ruilverkavelingsrente € 55,00/jaar van toepassing. * Volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. * Ruiterpaden in de directe nabijheid. * Het gezellige centrum van Winterswijk, scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Evenals ziekenhuis, dierenarts en het Hilgelo. Bent u op zoek naar een unieke woonboerderij waar de plek, sfeer, ruimte en vrijheid samenkomen: Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze woning. Wij nodigen u voor een complete indruk graag uit voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
10545 m²
Content
2047 m³
Other enclosed space
434 m²
External storage space
190 m²

Construction and Energy

Year of construction
1867
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7104

Google Maps

Geographical overview Winterswijk Meddo

Discover where agents are active in Winterswijk Meddo

Residential and neighborhood statistics in Winterswijk Meddo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Winterswijk Meddo. In 2026 were there 1.552 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 426.508.

Residents

1.552

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 426.508

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.090

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Winterswijk Meddo
Year Residents
2021 1.487
2022 1.521
2023 1.539
2024 1.517
2025 1.508
2026 1.552

Annual WOZ value

WOZ value per year in Winterswijk Meddo
Year Average WOZ
2021 EUR 339.696
2022 EUR 360.162
2023 EUR 396.045
2024 EUR 411.289
2025 EUR 426.508

Composition of residents

Age build-up

65+: 434 0-15: 205 15-25: 176 25-45: 298 45-65: 468

Education level

Hoger

118

Praktisch

208

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

76

Nederland

1.399

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 75
Tussenwoningen 41
Vrijstaande woningen 319
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 81
1970 tot 1980 40
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 60
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 43
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

211

Label A

93

Label C

79

Label B

75

Label D

53

Label F

45

Label A+++

24

Label E

19

Label A+

7

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Winterswijk Meddo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.770 3.956
2021 2.047 4.109
2022 1.571 3.882
2023 1.229 3.701
2024 1.187 3.782

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 305 • Electricity: 982

Huurwoning

Gas: 1.278 • Electricity: 3.221

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricity: 3.791

Appartement

Gas: 1.294 • Electricity: 3.476

Tussenwoning

Gas: 313 • Electricity: 1.019

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Electricity: 3.392

Business activity in Winterswijk Meddo (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 37
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 29
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 19
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Total number of company establishments: 241

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Winterswijk Meddo
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Winterswijk Meddo.

Frequently asked questions about living in Winterswijk Meddo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Meddo?

Winterswijk Meddo telt in 2026 ongeveer 1.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Meddo is in 2025 circa € 426.508.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Meddo ligt rond € 33.090 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Meddo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Meddo?

In Winterswijk Meddo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.

Meer houses in Winterswijk Meddo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.