Einwohner
1.969
Letztes Jahr: 2026
Oude Baan 45 E
6286BD Wittem • Limburg
Verfügbar
€ 678.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.410
2 % Übertragungssteuer (€ 13.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 693.410
Kaufpreis /m²: € 4.060
Fotoalbum
Beschreibung
Op een zeer geliefde locatie te Wittem/Wahlwiller kunnen wij dit ruime appartement aanbieden. Wahlwiller is de ultieme belichaming van het idyllische Zuid-Limburgse leven. Dit karakteristieke, kleinschalige dorpje ligt genesteld in het glooiende Heuvelland en staat landelijk bekend als hét authentieke wijndorp van de regio. Vanaf de Oude Baan wandelt of fietst u zo de vrije natuur in. Toch liggen steden zoals Maastricht, Heerlen en Aken op korte rijafstand. Machtig mooi gesitueerd aan de rand van dit schilderachtige dorp ligt de historische carréhoeve La Ferme Lanterne (oorspronkelijk daterend uit 1793). Binnen de muren van dit monumentale pand is een ruim appartement gerealiseerd met een bijzonder speelse indeling. Dit moderne afgewerkte appartement is door de huidige eigenaar geheel gemoderniseerd en voorzien van de nieuwste techniek zoals uitstekende isolatienormen en is volledig gasloos. De combinatie van de moderne afwerking en authentieke elementen mag uniek genoemd worden. Het prachtige uitzicht vanuit het appartement, de bijbehorende landelijke tuin met optimale privacy en de unieke ligging completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Entree/hal wat direct toegang biedt tot de woonkamer/leefruimte en de overige vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken is groot ca. 100 m² en voorzien van een gietvloer, speels niveauverschil, authentieke houten constructie en grote raampartijen. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met kookeiland en is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, Quooker, koelkast en vaatwasser. De woonkamer biedt middels de grote harmonica-pui toegang tot de achtertuin. De eerste slaapkamer is groot ca. 15 m² en is voorzien van een gietvloer en authentieke houten balken. De tweede slaapkamer ia groot ca. 11 m² en ook voorzien van een gietvloer. De deels betegelde, ruime badkamer is groot ca. 12 m² en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet. speels wastafelmeubel en een sauna. De berging/wasruimte is voorzien van de boiler, de warmtepomp en de witgoedaansluitingen. Het gastentoilet is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een geweldig uitzicht over het heuvellandschap. Bijzonderheden: - Het appartement is volledig geïsoleerd. - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. - Het appartement is geheel gasloos en voorzien van een LG warmtepomp (2024). - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Let op; de splitsingsakte wordt nog opgemaakt dus het perceeloppervlakte welk door het kadaster wordt vermeld is nog onjuist.
Hypothek berekenen
€ 678.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.410
2 % Übertragungssteuer (€ 13.560) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 693.410
3,04%
Jährlich
%
€ 33.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 678.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Inhalt
- 543 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1793
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Schuifpui
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wittem
Wohn- und Viertelzahlen in Wittem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wittem. In 2026 waren da 1.969 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 354.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
49
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.880 |
| 2022 | 1.915 |
| 2023 | 1.940 |
| 2024 | 1.930 |
| 2025 | 1.970 |
| 2026 | 1.969 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 265.000 |
| 2022 | EUR 277.000 |
| 2023 | EUR 323.000 |
| 2024 | EUR 326.000 |
| 2025 | EUR 354.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 560
0-15: 230
15-25: 165
25-45: 425
45-65: 580
Ausbildungsstufe
Hoger
440
Praktisch
300
Middelbaar
750
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
235
Nederland
1.635
Buiten Europa
100
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
135
Appartementen
134
Tussenwoningen
150
Vrijstaande woningen
240
Twee-onder-één-kap woningen
260
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
55
1900 tot 1925
29
1925 tot 1950
86
1950 tot 1970
253
1970 tot 1980
193
1980 tot 1990
106
1990 tot 2000
47
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
35
2020 en later
12
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
218
Bezeichnung D
165
Bezeichnung A
143
Bezeichnung G
126
Bezeichnung F
103
Bezeichnung B
95
Bezeichnung E
44
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.050 |
| 2021 | 1.700 | 3.240 |
| 2022 | 1.330 | 3.040 |
| 2023 | 1.080 | 2.900 |
| 2024 | 1.010 | 2.960 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.540
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 2.250
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 3.140
Appartement
Gas: 820 • Strom: 2.050
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 3.690
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.920
Betriebsaktivität in Wittem (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 220
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wittem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wittem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wittem?
Wittem telt in 2026 ongeveer 1.969 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wittem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wittem is in 2025 circa € 354.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wittem ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wittem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wittem?
In Wittem komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.
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- Schlafzimmer
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€ 375.000 k.k.
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- Verkauft
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€ 437.000 k.k.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
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- 500 m²
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