Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

de Kuinder 14

3448DR Woerden • Utrecht

Unterbreitung

€ 569.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 582.230

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

de Kuinder 14 Woerden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Molenvliet staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. Een heerlijk familiehuis waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. U betreedt de woning via de verzorgde voortuin met een gezellig zitje, waar u direct een eerste indruk krijgt van de warme en huiselijke sfeer die deze woning uitstraalt. Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met modern toilet (voorzien van wandcloset en fontein) en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een gezellige open haard, airconditioning, een warme houten vloer en een praktische trapkast, een fijne plek om samen te ontspannen en te genieten. De woning is uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. In deze aanbouw bevindt zich de gezellige keuken met kook-/ en spoeleiland, vernieuwd in 2014 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, perfect voor lange zomeravonden om gezellig te tafelen met vrienden en familie. De begane grond is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de master bedroom, voorzien van een praktische vaste kast, airconditioning en rolluiken met timer, een rustige en aangename plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De overige slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ook uitgerust met rolluiken met timer, wat zorgt voor optimale privacy en lichtregeling. Overal ligt een nette PVC-vloer, die bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van deze verdieping. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, toilet en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dakramen. Dankzij de praktische indeling vindt u hier ook in een aparte ruimte de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha). Bovenop het dak liggen 9 zonnepanelen, waarmee deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Tevens zijn er begin 2025 overal nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (behalve de dakramen). Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een prettige woonomgeving. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, moderne afwerking, zonnepanelen is dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar nét dat beetje extra ruimte. Bijzonderheden: - 5 volwaardige slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer - Kunststof kozijnen (woning) geplaatst in januari 2025 (m.u.v. de dakramen) - Rolluiken op de begane grond en alle slaapkamers op de eerste verdieping - 9 zonnepanelen (energiezuinig) - Airconditioning aanwezig - Zonnige tuin met directe toegang vanuit de keuken - Gelegen in een kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een warm en instapklaar huis in Molenvliet? Dan is dit uw kans. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
504 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3448

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.