Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

de Kuinder 14

3448DR Woerden • Utrecht

Sous réserve

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.924

Galerie de photos

de Kuinder 14 Woerden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Molenvliet staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. Een heerlijk familiehuis waar comfort, ruimte en sfeer perfect samenkomen. U betreedt de woning via de verzorgde voortuin met een gezellig zitje, waar u direct een eerste indruk krijgt van de warme en huiselijke sfeer die deze woning uitstraalt. Begane grond Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met modern toilet (voorzien van wandcloset en fontein) en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer. Deze is voorzien van een gezellige open haard, airconditioning, een warme houten vloer en een praktische trapkast, een fijne plek om samen te ontspannen en te genieten. De woning is uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte is ontstaan. In deze aanbouw bevindt zich de gezellige keuken met kook-/ en spoeleiland, vernieuwd in 2014 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Dankzij de openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met de achtertuin, perfect voor lange zomeravonden om gezellig te tafelen met vrienden en familie. De begane grond is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de master bedroom, voorzien van een praktische vaste kast, airconditioning en rolluiken met timer, een rustige en aangename plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De overige slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ook uitgerust met rolluiken met timer, wat zorgt voor optimale privacy en lichtregeling. Overal ligt een nette PVC-vloer, die bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van deze verdieping. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, toilet en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee dakramen. Dankzij de praktische indeling vindt u hier ook in een aparte ruimte de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha). Bovenop het dak liggen 9 zonnepanelen, waarmee deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Tevens zijn er begin 2025 overal nieuwe kunststof kozijnen geplaatst (behalve de dakramen). Deze woning combineert ruimte, comfort en een fijne ligging in een prettige woonomgeving. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, moderne afwerking, zonnepanelen is dit een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar nét dat beetje extra ruimte. Bijzonderheden: - 5 volwaardige slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer - Kunststof kozijnen (woning) geplaatst in januari 2025 (m.u.v. de dakramen) - Rolluiken op de begane grond en alle slaapkamers op de eerste verdieping - 9 zonnepanelen (energiezuinig) - Airconditioning aanwezig - Zonnige tuin met directe toegang vanuit de keuken - Gelegen in een kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een warm en instapklaar huis in Molenvliet? Dan is dit uw kans. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
504 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3448

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.