Direkt zum Inhalt
Logo von Woerden Makelaardij

Tornemeer 52

3446JL Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.807

Fotoalbum

Tornemeer 52 Woerden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en comfort in het hart van Waterrijk – Woerden Welkom in de geliefde wijk Waterrijk in Woerden – een jonge, moderne woonwijk die bekend staat om zijn waterrijke omgeving, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Deze wijk biedt het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van het gezellige centrum van Woerden en de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag. In de directe omgeving vindt u basisscholen, sportverenigingen, parken en speeltuinen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen, stellen én levensgenieters. Deze royale woning (bouwjaar 2009) biedt een lichte woonkamer met schuifpui naar een overdekt balkon, een luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en twee inpandige garages met elektrische schuifdeuren. Daarnaast beschikt de woning over een oplader voor een elektrische auto, een waterontharder, een healthy filter in de keuken, zonnepanelen én een extra parkeerplaats aan het Veluwemeer. Comfort en gemak komen hier perfect samen! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de cv-installatie, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u ook directe toegang tot beide garages én de woonkamer. De moderne woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het ruime, overdekte balkon. Een perfecte plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te eten. De eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer, biedt eveneens toegang tot het balkon en heeft, net als de woonkamer, een fijne lichtinval. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, een grote koelkast, een Quooker, een vaatwasser met comfortlift, een afzuigsysteem en een inductiekookplaat. Deze keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. Garages De woning beschikt over twee inpandige garages, beide voorzien van elektrische schuifdeuren. Eén garage is uitgerust met een vaste kast én een oplaadpunt voor een elektrische auto, ideaal voor praktisch gebruik en duurzaam vervoer. De andere garage heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en een extra spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en een van de balkons. De slaapkamer aan de achterzijde links heeft toegang tot twee zonnige balkons, ideaal om te genieten van de ochtend- of avondzon. Ook de slaapkamer in het midden biedt toegang tot een van deze balkons. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een lichtkoepel voor extra daglicht, en een designradiator. Highlights van deze fijne woning: Bouwjaar 2009; Lichte woonkamer met schuifpui naar een ruim, overdekt balkon; Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een grote koelkast; Vier fijne slaapkamers, waarvan meerdere met balkon; Twee inpandige garages met elektrische schuifdeuren; Oplader voor elektrische auto aanwezig; Extra parkeerplaats aan het Veluwemeer; Voorzien van waterontharder, healthy filter in de keuken en zonnepanelen; Gelegen in de rustige, waterrijke wijk Waterrijk met alle voorzieningen nabij. Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort in een groene en goed bereikbare woonomgeving. Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
666 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.