Aller directement au contenu
Logo de Woerden Makelaardij

Tornemeer 52

3446JL Woerden • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.807

Galerie de photos

Tornemeer 52 Woerden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en comfort in het hart van Waterrijk – Woerden Welkom in de geliefde wijk Waterrijk in Woerden – een jonge, moderne woonwijk die bekend staat om zijn waterrijke omgeving, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Deze wijk biedt het beste van twee werelden: rust en natuur gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid van het gezellige centrum van Woerden en de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag. In de directe omgeving vindt u basisscholen, sportverenigingen, parken en speeltuinen, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen, stellen én levensgenieters. Deze royale woning (bouwjaar 2009) biedt een lichte woonkamer met schuifpui naar een overdekt balkon, een luxe open keuken, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en twee inpandige garages met elektrische schuifdeuren. Daarnaast beschikt de woning over een oplader voor een elektrische auto, een waterontharder, een healthy filter in de keuken, zonnepanelen én een extra parkeerplaats aan het Veluwemeer. Comfort en gemak komen hier perfect samen! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, de cv-installatie, en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u ook directe toegang tot beide garages én de woonkamer. De moderne woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het ruime, overdekte balkon. Een perfecte plek om van de zon te genieten of gezellig buiten te eten. De eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer, biedt eveneens toegang tot het balkon en heeft, net als de woonkamer, een fijne lichtinval. De open keuken is van alle gemakken voorzien: een oven, een grote koelkast, een Quooker, een vaatwasser met comfortlift, een afzuigsysteem en een inductiekookplaat. Deze keuken is een genot voor iedere kookliefhebber. Garages De woning beschikt over twee inpandige garages, beide voorzien van elektrische schuifdeuren. Eén garage is uitgerust met een vaste kast én een oplaadpunt voor een elektrische auto, ideaal voor praktisch gebruik en duurzaam vervoer. De andere garage heeft een aansluiting voor wasmachine en droger en een extra spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en een van de balkons. De slaapkamer aan de achterzijde links heeft toegang tot twee zonnige balkons, ideaal om te genieten van de ochtend- of avondzon. Ook de slaapkamer in het midden biedt toegang tot een van deze balkons. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een lichtkoepel voor extra daglicht, en een designradiator. Highlights van deze fijne woning: Bouwjaar 2009; Lichte woonkamer met schuifpui naar een ruim, overdekt balkon; Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een grote koelkast; Vier fijne slaapkamers, waarvan meerdere met balkon; Twee inpandige garages met elektrische schuifdeuren; Oplader voor elektrische auto aanwezig; Extra parkeerplaats aan het Veluwemeer; Voorzien van waterontharder, healthy filter in de keuken en zonnepanelen; Gelegen in de rustige, waterrijke wijk Waterrijk met alle voorzieningen nabij. Kortom, deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort in een groene en goed bereikbare woonomgeving. Laat u verrassen door de mogelijkheden en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
666 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3446

Google Maps

Voir Woerden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Woerden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Woerden. En 2025 étaient 39.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 426.601.

Résidents

39.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 426.601

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.693

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.620

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Woerden
Année Résidents
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Woerden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Niveau d'enseignement

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Origine des habitants (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.571

Étiquette C

4.448

Étiquette B

3.352

Étiquette D

1.125

Étiquette G

865

Étiquette F

780

Étiquette A+++

666

Étiquette E

605

Étiquette A+

431

Étiquette A++

287

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Woerden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 953 • Électricité: 2.733

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.914

Koopwoning

Gaz: 902 • Électricité: 2.771

Appartement

Gaz: 544 • Électricité: 1.785

Tussenwoning

Gaz: 823 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.502 • Électricité: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.141

Activité dans Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Nombre total d'établissements: 5.980

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Woerden
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Woerden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Woerden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer maisons in Woerden

Voir plus d'habitations dans cette ville.