Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Burgemeester C Koertstraat 37

4471BW Wolphaartsdijk • Zeeland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.389

Fotoalbum

Burgemeester C Koertstraat 37 Wolphaartsdijk
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Levensloopbestendige semi-bungalow met garage en zonnige tuin in Wolphaartsdijk Op een fraaie hoeklocatie, op korte afstand van de karakteristieke molen van Wolphaartsdijk, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, twee slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk zonnige tuin rondom. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de moderne cv-ketel uit 2017 en energielabel B combineert deze woning comfort met energiezuinig wonen. Het perceel van 421 m² biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en wooncomfort. Locatie Wolphaartsdijk ligt aan de zuidzijde van het Veerse Meer en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer een supermarkt, diverse winkels, een basisschool, huisarts, fysiotherapie en buurthuis De Griffioen. Daarnaast worden er het hele jaar door diverse activiteiten georganiseerd door de actieve ondernemers- en inwonersvereniging. Het centrum van Goes ligt op circa 10 minuten rijden, waardoor ook stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de rechterzijde bevindt zich de aangebouwde garage van circa 15 m². Deze is uitgevoerd in spouwmuren en voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur. De garage biedt ruimte aan een auto en extra opslag. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 14 m² ligt aan de tuinzijde en heeft directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer van circa 11 m² bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel. De centraal gelegen badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad met ingebouwde whirlpool, inloopdouche en handdoekradiator. De sfeervolle woonkamer van circa 28 m² ligt op het zuiden en profiteert van veel lichtinval. Grote raampartijen bieden een fraai uitzicht op zowel de straatzijde als de kleurrijke tuin rondom de woning. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de royale woonkeuken. De keuken van circa 15 m² verkeert in nette staat en is uitgevoerd met een praktische hoekopstelling en een hoge kastenwand. Tot de inbouwapparatuur behoren een keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Aan het raam met uitzicht op het terras is ruimte voor een gezellige eethoek. Via buitenom bereikt u de inpandige berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen en archief. Tuin De verzorgde tuin rondom de woning vormt een van de grote pluspunten van het geheel. Het perceel van 421 m² is fraai aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en diverse kleurrijke borders die zorgen voor een groene en privacyrijke woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een beschut terras waar u dankzij de gunstige zonligging vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De oprit naast de woning biedt plaats aan één auto en geeft toegang tot de garage. Kenmerken op een rij - Vrijstaande semi-bungalow op hoekperceel - Volledig levensloopbestendig woonprogramma - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Inhoud ca. 492 m³ - Perceel van 421 m² - 2 slaapkamers op de begane grond - Royale badkamer met ligbad en inloopdouche - Aangebouwde garage van ca. 15 m² - Vliering met veel bergruimte - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Remeha Calenta 40C cv-ketel uit 2017 - Energielabel B - Verzorgde tuin met uitstekende bezonning - Rustige ligging nabij voorzieningen en het Veerse Meer

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4471

Google Karten

Standort von Wolphaartsdijk

Entdecken Sie, wo Makler in Wolphaartsdijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wolphaartsdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolphaartsdijk. In 2025 waren da 2.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.364.

Einwohner

2.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.364

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.160

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Einwohner
2021 2.245
2022 2.275
2023 2.300
2024 2.335
2025 2.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.125
2022 EUR 261.370
2023 EUR 292.380
2024 EUR 313.000
2025 EUR 338.364

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 515 0-15: 370 15-25: 245 25-45: 475 45-65: 735

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

390

Middelbaar

910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.105

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 158
Appartementen 104
Tussenwoningen 197
Vrijstaande woningen 395
Twee-onder-één-kap woningen 230

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 261
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 131
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

296

Bezeichnung G

294

Bezeichnung A

243

Bezeichnung B

158

Bezeichnung D

145

Bezeichnung F

97

Bezeichnung A+

84

Bezeichnung E

60

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wolphaartsdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.202 2.533
2021 1.490 2.922
2022 1.149 2.755
2023 970 2.667
2024 931 2.723

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 842 • Strom: 2.401

Huurwoning

Gas: 829 • Strom: 1.877

Koopwoning

Gas: 1.016 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 587 • Strom: 1.472

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.178

Vrijstaande woning

Gas: 1.205 • Strom: 3.386

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 936 • Strom: 2.406

Betriebsaktivität in Wolphaartsdijk (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wolphaartsdijk
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 5
mrt 2026 2
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolphaartsdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolphaartsdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?

Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?

In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Wolphaartsdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.