Residents
2.345
Last year: 2025
Burgemeester C Koertstraat 37
4471BW Wolphaartsdijk • Zeeland
Available
€ 395.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 404.750
Purchase price /m²: € 4.389
Photo Gallery
Description
Levensloopbestendige semi-bungalow met garage en zonnige tuin in Wolphaartsdijk Op een fraaie hoeklocatie, op korte afstand van de karakteristieke molen van Wolphaartsdijk, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, twee slaapkamers, een royale badkamer en een heerlijk zonnige tuin rondom. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing, de moderne cv-ketel uit 2017 en energielabel B combineert deze woning comfort met energiezuinig wonen. Het perceel van 421 m² biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte en wooncomfort. Locatie Wolphaartsdijk ligt aan de zuidzijde van het Veerse Meer en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en dagelijkse voorzieningen. In het dorp vindt u onder meer een supermarkt, diverse winkels, een basisschool, huisarts, fysiotherapie en buurthuis De Griffioen. Daarnaast worden er het hele jaar door diverse activiteiten georganiseerd door de actieve ondernemers- en inwonersvereniging. Het centrum van Goes ligt op circa 10 minuten rijden, waardoor ook stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime hal met meterkast en volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de rechterzijde bevindt zich de aangebouwde garage van circa 15 m². Deze is uitgevoerd in spouwmuren en voorzien van een geïsoleerde sectionaaldeur. De garage biedt ruimte aan een auto en extra opslag. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer van circa 14 m² ligt aan de tuinzijde en heeft directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer van circa 11 m² bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van een wastafelmeubel. De centraal gelegen badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset, ligbad met ingebouwde whirlpool, inloopdouche en handdoekradiator. De sfeervolle woonkamer van circa 28 m² ligt op het zuiden en profiteert van veel lichtinval. Grote raampartijen bieden een fraai uitzicht op zowel de straatzijde als de kleurrijke tuin rondom de woning. Vanuit de woonkamer staat u in directe verbinding met de royale woonkeuken. De keuken van circa 15 m² verkeert in nette staat en is uitgevoerd met een praktische hoekopstelling en een hoge kastenwand. Tot de inbouwapparatuur behoren een keramische kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Aan het raam met uitzicht op het terras is ruimte voor een gezellige eethoek. Via buitenom bereikt u de inpandige berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en hobbyspullen. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor seizoensspullen en archief. Tuin De verzorgde tuin rondom de woning vormt een van de grote pluspunten van het geheel. Het perceel van 421 m² is fraai aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en diverse kleurrijke borders die zorgen voor een groene en privacyrijke woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een beschut terras waar u dankzij de gunstige zonligging vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. De oprit naast de woning biedt plaats aan één auto en geeft toegang tot de garage. Kenmerken op een rij - Vrijstaande semi-bungalow op hoekperceel - Volledig levensloopbestendig woonprogramma - Woonoppervlakte ca. 90 m² - Inhoud ca. 492 m³ - Perceel van 421 m² - 2 slaapkamers op de begane grond - Royale badkamer met ligbad en inloopdouche - Aangebouwde garage van ca. 15 m² - Vliering met veel bergruimte - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Remeha Calenta 40C cv-ketel uit 2017 - Energielabel B - Verzorgde tuin met uitstekende bezonning - Rustige ligging nabij voorzieningen en het Veerse Meer
Mortgage berekenen
€ 395.000
Cost of copper (estimated): € 9.750
2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 404.750
3,02%
Yearly
%
€ 19.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 395.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 90 m²
- Land area
- 421 m²
- Content
- 492 m³
- Other enclosed space
- 43 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1990
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remaha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Eigendom belast met gebruik en bewoning
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 08-06-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wolphaartsdijk
Discover where agents are active in Wolphaartsdijk
Residential and neighborhood statistics in Wolphaartsdijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wolphaartsdijk. In 2025 were there 2.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.364.
Average WOZ
EUR 338.364
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.160
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.275 |
| 2023 | 2.300 |
| 2024 | 2.335 |
| 2025 | 2.345 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 235.125 |
| 2022 | EUR 261.370 |
| 2023 | EUR 292.380 |
| 2024 | EUR 313.000 |
| 2025 | EUR 338.364 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 515
0-15: 370
15-25: 245
25-45: 475
45-65: 735
Education level
Hoger
400
Praktisch
390
Middelbaar
910
Origin of residents (2025)
Europa
145
Nederland
2.105
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
158
Appartementen
104
Tussenwoningen
197
Vrijstaande woningen
395
Twee-onder-één-kap woningen
230
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
261
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
218
1970 tot 1980
143
1980 tot 1990
193
1990 tot 2000
56
2000 tot 2010
59
2010 tot 2020
131
2020 en later
269
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
296
Label G
294
Label A
243
Label B
158
Label D
145
Label F
97
Label A+
84
Label E
60
Label A+++
31
Label A++++
13
Label A++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.202 | 2.533 |
| 2021 | 1.490 | 2.922 |
| 2022 | 1.149 | 2.755 |
| 2023 | 970 | 2.667 |
| 2024 | 931 | 2.723 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 842 • Electricity: 2.401
Huurwoning
Gas: 829 • Electricity: 1.877
Koopwoning
Gas: 1.016 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 587 • Electricity: 1.472
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.178
Vrijstaande woning
Gas: 1.205 • Electricity: 3.386
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 936 • Electricity: 2.406
Business activity in Wolphaartsdijk (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
75
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 385
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 7 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wolphaartsdijk.
Frequently asked questions about living in Wolphaartsdijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wolphaartsdijk?
Wolphaartsdijk telt in 2025 ongeveer 2.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolphaartsdijk is in 2025 circa € 338.364.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolphaartsdijk ligt rond € 31.160 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wolphaartsdijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wolphaartsdijk?
In Wolphaartsdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.
Meer houses in Wolphaartsdijk
View more homes in this location.
-
- Available
Veerweg 50 187
4471NC Wolphaartsdijk
€ 445.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 394 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester C Koertstraat 6
4471BW Wolphaartsdijk
€ 699.000 k.k.
€ 3.495/m²
BSave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 638 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Dooldijk 11
4471AT Wolphaartsdijk
€ 225.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- 380 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Oudelandsedijk 3
4471RR Wolphaartsdijk
€ 1.095.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 214 m²
- Land area
- 1755 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Muidenweg 49
4471NM Wolphaartsdijk
€ 295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 356 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Kaaidijk 1
4471AS Wolphaartsdijk
€ 185.000 k.k.
€ 4.111/m²
Save as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Veerweg 50 012
4471NC Wolphaartsdijk
€ 285.000 k.k.
€ 2.688/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 319 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Veerweg 50 042
4471NC Wolphaartsdijk
€ 475.000 k.k.
€ 3.769/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 273 m²
- Bedrooms
- 4
