Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

De Homeie 1

8731EC Wommels • Fryslân

Verkauft

€ 659.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 674.030

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

De Homeie 1 Wommels
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, levensloopbestendige en vrijstaande woning aan open vaarwater In het mooie terpdorp Wommels ligt deze prachtige vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers en inpandige stenen garage. De woning heeft een fenomenaal vrij uitzicht over de landerijen en ligt met de achterkant aan open vaarwater. Vanaf hier vaar je zo naar de Bolswardervaart om de Friese wateren te verkennen. De goed geïsoleerde woning staat op een ruim perceel van 741m² eigen grond en je parkeert met gemak meerdere auto's op de oprit. De verzorgde rondom gelegen tuin is zeer ruim en voelt nog ruimtelijker door de prachtige ligging. Doordat de woning helemaal aan de rand van het dorp ligt, heb je naar alle windrichtingen een fantastisch uitzicht. Je beleeft hier de vier jaargetijden ten volste. In het voorjaar genietend van de bloemenpracht en de buitelende (weide)vogels. In de zomer is het al varend genieten tijdens het ontdekken van het gebied. Maar ook tijdens de geheimzinnige herfst wanneer de statige kop-hals-romp boerderijen uit de laaghangende mist oprijzen is het genieten geblazen. Je boot kun je aanleggen aan je eigen aanlegplaats. Deze in 1997 gebouwde woning heeft een slaapkamer en badkamer met bad en douche op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig zodat je hier lekker lang kunt blijven wonen. De woonkamer is heerlijk licht door de ramen rondom. Aan de achterzijde vind je een grote glazen pui en aansluitend een zonneterras. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je ook de bijkeuken waar ruimte is voor het witgoed en veel ruimte voor opslag. De bijkeuken is tevens de verbinding met de garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en biedt plaats aan een auto maar ook als hobbyruimte of werkplaats kan deze ruimte uitstekend gebruikt worden. Terug naar de hal. We gaan met de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier vind je nog eens 3 slaapkamers, alle van prima formaat. Aan de achterzijde is de tweede badkamer en een separaat toilet. Via de overloop is ook een berging (ruimte boven de garage, bijkeuken en hal) te bereiken. Deze ruimte is verrassend groot en met een kleine aanpassing realiseer je hier een extra slaapkamer waardoor het totaal op 5 zou komen. Bovendien is er vanaf de overloop een vlizotrap naar zolder waar ruimte is voor opslag. Ideaal voor al je seizoensspullen. Door de vele ruimte die deze woning biedt, is het een ideaal huis voor grote gezinnen en daarbij is thuiswerken ook geen probleem. Algemeen: - woonoppervlak 174m2 - garage 24m² - perceel 741m² - bouwjaar 1997 - volledig geïsoleerd - energielabel B - levensloopbestendig - gelegen aan open vaarwater - walbeschoeiing (kunststof) in zeer goede staat - centrale ligging tussen Franeker, Leeuwarden, Bolsward en Sneek Wommels is een mooi en rustig terpdorp dat in het centrum van de Greidhoeke ligt. De kaaspakhuizen die nog te vinden zijn in het dorp, zijn herinneringen aan de rijke geschiedenis van de kaashandel. Een jaarlijks hoogtepunt in Wommels is de Freulekaatspartij, die ieder jaar druk wordt bezocht. En de niet te missen Jacobikerk staat in het midden van het dorp. Wommels biedt alles voor de dagelijkse behoefte met in het dorpscentrum een supermarkt, bakkerij, slagerij, sportschool en -clubs, openlucht zwembad, diverse horecavoorzieningen etc. Het dorp beschikt daarnaast over twee basisscholen. De gunstige ligging aan de provinciale weg N359 (en op 8 minuten rijden gelegen van de A7) biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als het openbaar vervoer. Wommels telt ruim 2300 inwoners.

Hypothek berekenen

€ 659.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.030

2 % Übertragungssteuer (€ 13.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 674.030

3,04%

Jährlich

%

€ 32.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 659.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
741 m²
Inhalt
754 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
02-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8731

Google Karten

Standort von Wommels

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wommels

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wommels. In 2025 waren da 2.420 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.849.

Einwohner

2.420

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.849

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.144

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wommels
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wommels
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

193

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wommels
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Strom: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Strom: 2.574

Betriebsaktivität in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wommels
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wommels.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wommels

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Wommels

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.