Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

De Homeie 1

8731EC Wommels • Fryslân

Verkocht

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

De Homeie 1 Wommels
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, levensloopbestendige en vrijstaande woning aan open vaarwater In het mooie terpdorp Wommels ligt deze prachtige vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers en inpandige stenen garage. De woning heeft een fenomenaal vrij uitzicht over de landerijen en ligt met de achterkant aan open vaarwater. Vanaf hier vaar je zo naar de Bolswardervaart om de Friese wateren te verkennen. De goed geïsoleerde woning staat op een ruim perceel van 741m² eigen grond en je parkeert met gemak meerdere auto's op de oprit. De verzorgde rondom gelegen tuin is zeer ruim en voelt nog ruimtelijker door de prachtige ligging. Doordat de woning helemaal aan de rand van het dorp ligt, heb je naar alle windrichtingen een fantastisch uitzicht. Je beleeft hier de vier jaargetijden ten volste. In het voorjaar genietend van de bloemenpracht en de buitelende (weide)vogels. In de zomer is het al varend genieten tijdens het ontdekken van het gebied. Maar ook tijdens de geheimzinnige herfst wanneer de statige kop-hals-romp boerderijen uit de laaghangende mist oprijzen is het genieten geblazen. Je boot kun je aanleggen aan je eigen aanlegplaats. Deze in 1997 gebouwde woning heeft een slaapkamer en badkamer met bad en douche op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig zodat je hier lekker lang kunt blijven wonen. De woonkamer is heerlijk licht door de ramen rondom. Aan de achterzijde vind je een grote glazen pui en aansluitend een zonneterras. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je ook de bijkeuken waar ruimte is voor het witgoed en veel ruimte voor opslag. De bijkeuken is tevens de verbinding met de garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en biedt plaats aan een auto maar ook als hobbyruimte of werkplaats kan deze ruimte uitstekend gebruikt worden. Terug naar de hal. We gaan met de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier vind je nog eens 3 slaapkamers, alle van prima formaat. Aan de achterzijde is de tweede badkamer en een separaat toilet. Via de overloop is ook een berging (ruimte boven de garage, bijkeuken en hal) te bereiken. Deze ruimte is verrassend groot en met een kleine aanpassing realiseer je hier een extra slaapkamer waardoor het totaal op 5 zou komen. Bovendien is er vanaf de overloop een vlizotrap naar zolder waar ruimte is voor opslag. Ideaal voor al je seizoensspullen. Door de vele ruimte die deze woning biedt, is het een ideaal huis voor grote gezinnen en daarbij is thuiswerken ook geen probleem. Algemeen: - woonoppervlak 174m2 - garage 24m² - perceel 741m² - bouwjaar 1997 - volledig geïsoleerd - energielabel B - levensloopbestendig - gelegen aan open vaarwater - walbeschoeiing (kunststof) in zeer goede staat - centrale ligging tussen Franeker, Leeuwarden, Bolsward en Sneek Wommels is een mooi en rustig terpdorp dat in het centrum van de Greidhoeke ligt. De kaaspakhuizen die nog te vinden zijn in het dorp, zijn herinneringen aan de rijke geschiedenis van de kaashandel. Een jaarlijks hoogtepunt in Wommels is de Freulekaatspartij, die ieder jaar druk wordt bezocht. En de niet te missen Jacobikerk staat in het midden van het dorp. Wommels biedt alles voor de dagelijkse behoefte met in het dorpscentrum een supermarkt, bakkerij, slagerij, sportschool en -clubs, openlucht zwembad, diverse horecavoorzieningen etc. Het dorp beschikt daarnaast over twee basisscholen. De gunstige ligging aan de provinciale weg N359 (en op 8 minuten rijden gelegen van de A7) biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als het openbaar vervoer. Wommels telt ruim 2300 inwoners.

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
741 m²
Inhoud
754 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8731

Google Maps

Locatie van Wommels

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Wommels

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wommels. In 2025 waren er 2.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.849.

Inwoners

2.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 301.849

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.144

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wommels
Jaar Inwoners
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wommels
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

319

Label C

227

Label B

193

Label G

146

Label D

74

Label F

71

Label E

45

Label A+

22

Label A+++

14

Label A++

7

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wommels
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Elektriciteit: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.574

Bedrijvigheid in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wommels
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wommels.

Veelgestelde vragen over wonen in Wommels

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer woningen in Wommels

Bekijk meer woningen in deze plaats.