Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Friesland | Qualis

De Homeie 1

8731EC Wommels • Fryslân

Vendu

€ 659.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 674.030

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

De Homeie 1 Wommels
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, levensloopbestendige en vrijstaande woning aan open vaarwater In het mooie terpdorp Wommels ligt deze prachtige vrijstaande woning met vier slaapkamers, twee badkamers en inpandige stenen garage. De woning heeft een fenomenaal vrij uitzicht over de landerijen en ligt met de achterkant aan open vaarwater. Vanaf hier vaar je zo naar de Bolswardervaart om de Friese wateren te verkennen. De goed geïsoleerde woning staat op een ruim perceel van 741m² eigen grond en je parkeert met gemak meerdere auto's op de oprit. De verzorgde rondom gelegen tuin is zeer ruim en voelt nog ruimtelijker door de prachtige ligging. Doordat de woning helemaal aan de rand van het dorp ligt, heb je naar alle windrichtingen een fantastisch uitzicht. Je beleeft hier de vier jaargetijden ten volste. In het voorjaar genietend van de bloemenpracht en de buitelende (weide)vogels. In de zomer is het al varend genieten tijdens het ontdekken van het gebied. Maar ook tijdens de geheimzinnige herfst wanneer de statige kop-hals-romp boerderijen uit de laaghangende mist oprijzen is het genieten geblazen. Je boot kun je aanleggen aan je eigen aanlegplaats. Deze in 1997 gebouwde woning heeft een slaapkamer en badkamer met bad en douche op de begane grond en is daardoor levensloopbestendig zodat je hier lekker lang kunt blijven wonen. De woonkamer is heerlijk licht door de ramen rondom. Aan de achterzijde vind je een grote glazen pui en aansluitend een zonneterras. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van een oven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken bereik je ook de bijkeuken waar ruimte is voor het witgoed en veel ruimte voor opslag. De bijkeuken is tevens de verbinding met de garage. Deze garage is volledig geïsoleerd en biedt plaats aan een auto maar ook als hobbyruimte of werkplaats kan deze ruimte uitstekend gebruikt worden. Terug naar de hal. We gaan met de vaste trap naar de eerste verdieping. Hier vind je nog eens 3 slaapkamers, alle van prima formaat. Aan de achterzijde is de tweede badkamer en een separaat toilet. Via de overloop is ook een berging (ruimte boven de garage, bijkeuken en hal) te bereiken. Deze ruimte is verrassend groot en met een kleine aanpassing realiseer je hier een extra slaapkamer waardoor het totaal op 5 zou komen. Bovendien is er vanaf de overloop een vlizotrap naar zolder waar ruimte is voor opslag. Ideaal voor al je seizoensspullen. Door de vele ruimte die deze woning biedt, is het een ideaal huis voor grote gezinnen en daarbij is thuiswerken ook geen probleem. Algemeen: - woonoppervlak 174m2 - garage 24m² - perceel 741m² - bouwjaar 1997 - volledig geïsoleerd - energielabel B - levensloopbestendig - gelegen aan open vaarwater - walbeschoeiing (kunststof) in zeer goede staat - centrale ligging tussen Franeker, Leeuwarden, Bolsward en Sneek Wommels is een mooi en rustig terpdorp dat in het centrum van de Greidhoeke ligt. De kaaspakhuizen die nog te vinden zijn in het dorp, zijn herinneringen aan de rijke geschiedenis van de kaashandel. Een jaarlijks hoogtepunt in Wommels is de Freulekaatspartij, die ieder jaar druk wordt bezocht. En de niet te missen Jacobikerk staat in het midden van het dorp. Wommels biedt alles voor de dagelijkse behoefte met in het dorpscentrum een supermarkt, bakkerij, slagerij, sportschool en -clubs, openlucht zwembad, diverse horecavoorzieningen etc. Het dorp beschikt daarnaast over twee basisscholen. De gunstige ligging aan de provinciale weg N359 (en op 8 minuten rijden gelegen van de A7) biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als het openbaar vervoer. Wommels telt ruim 2300 inwoners.

Prêt immobilier berekenen

€ 659.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 674.030

3,04%

Annuellement

%

€ 32.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 659.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
741 m²
Contenu
754 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8731

Google Maps

Localisation de Wommels

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Wommels

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wommels. En 2025 étaient 2.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.849.

Résidents

2.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.849

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.144

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wommels
Année Résidents
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wommels
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 405 15-25: 235 25-45: 565 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

319

Étiquette C

227

Étiquette B

193

Étiquette G

146

Étiquette D

74

Étiquette F

71

Étiquette E

45

Étiquette A+

22

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wommels
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 1.885

Huurwoning

Gaz: 735 • Électricité: 1.602

Koopwoning

Gaz: 1.049 • Électricité: 2.776

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.784

Tussenwoning

Gaz: 839 • Électricité: 1.847

Vrijstaande woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 948 • Électricité: 2.574

Activité dans Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wommels
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wommels.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wommels

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2025 ongeveer 2.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer maisons in Wommels

Voir plus d'habitations dans cette ville.