Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

Lange Leane 3

8711HK Workum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bolsward

Fotoalbum

Lange Leane 3 Workum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen! Op een landelijke locatie buiten de bebouwde kom van de stad Workum staat deze vrijstaande woning. Dit goed onderhouden woonhuis is voorzien van 17 zonnepanelen, heeft Energielabel A en beschikt over 4 slaapkamers. De prachtige tuin rondom is voorzien van een fraaie beplanting, een ruim terras, en een tuinhuis met veranda. In de tuin kan men genieten van het steeds wisselende weidse uitzicht. De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 1836 m² met aan de rechterzijde een grote oprit met veel parkeerruimte en toegang naar de loods/hobbyruimte van 8x5meter. De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. Indeling Entree, hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een vrij uitzicht over de weilanden richting Hindeloopen, er is veel lichtinval door de ramen aan 3 zijden. Het eetgedeelte is tuingericht met schuifpui naar het achtergelegen terras. De U-vormige moderne keuken met eveneens een weids uitzicht is voorzien van inbouwapparatuur en heeft genoeg bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar een 2e hal met deuren naar de badkamer, het toilet, de bijkeuken en de tuin. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. De bijkeuken is ruim opgezet met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een deur naar de tuin. De grote tuin is goed onderhouden en voorzien van een houten bergschuur, loods en overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 4 slaapkamers en een 2e toiletruimte. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van het huis en is voorzien van inbouwkasten en heeft een prachtig balkon. De 3 andere slaapkamers hebben eveneens goed bruikbare afmetingen en zijn tevens voorzien van vaste kledingkasten. Tweede verdieping Middels een vlizotrap op de overloop is er toegang naar de bergzolder. Balkon Aan de achterzijde van de woning grenst het balkon. Het balkon is toegankelijk via de ouderslaapkamer. Tuin De grote tuin is goed onderhouden en voorzien van een gazon, beplanting, een overkapping, bergschuur en loods. Door de ruime afmetingen van de tuin zijn er altijd zon- en schaduwplekken aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Landelijk wonen; * Locatie tussen Hindeloopen en Workum; * Energielabel A; * Remeha Avanta cv-ketel 2010 met hybride warmtepomp 2025; * 17 Zonnepanelen 2023; * 4 slaapkamers; * Ruime Bergschuur en loods; * Rustige "groene" locatie op korte afstand van de voorzieningen van Workum * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
500 m³

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 8711

Google Karten

Karte von Workum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Workum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Workum. In 2025 waren da 4.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.988.

Einwohner

4.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.988

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.802

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Workum
Jahr Einwohner
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Workum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Ausbildungsstufe

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung B

489

Bezeichnung A

454

Bezeichnung G

263

Bezeichnung D

242

Bezeichnung F

193

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Workum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 923 • Strom: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Strom: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Strom: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Strom: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Strom: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Strom: 2.224

Betriebsaktivität in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 670

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Workum
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Workum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Workum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer Häuser in Workum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.