Direct naar de inhoud
Logo van Chris Draijer Makelaardij

Lange Leane 3

8711HK Workum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bolsward

Fotogalerij

Lange Leane 3 Workum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen! Op een landelijke locatie buiten de bebouwde kom van de stad Workum staat deze vrijstaande woning. Dit goed onderhouden woonhuis is voorzien van 17 zonnepanelen, heeft Energielabel A en beschikt over 4 slaapkamers. De prachtige tuin rondom is voorzien van een fraaie beplanting, een ruim terras, en een tuinhuis met veranda. In de tuin kan men genieten van het steeds wisselende weidse uitzicht. De woning staat op een ruim perceel eigen grond van 1836 m² met aan de rechterzijde een grote oprit met veel parkeerruimte en toegang naar de loods/hobbyruimte van 8x5meter. De watersportstad Workum kenmerkt zich door zijn gastvrijheid, vele stadsactiviteiten en voorzieningen. Door de ligging aan het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid is er veel toerisme en werkgelegenheid. Indeling Entree, hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een vrij uitzicht over de weilanden richting Hindeloopen, er is veel lichtinval door de ramen aan 3 zijden. Het eetgedeelte is tuingericht met schuifpui naar het achtergelegen terras. De U-vormige moderne keuken met eveneens een weids uitzicht is voorzien van inbouwapparatuur en heeft genoeg bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar een 2e hal met deuren naar de badkamer, het toilet, de bijkeuken en de tuin. De badkamer beschikt over een ligbad en wastafel. De bijkeuken is ruim opgezet met witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een deur naar de tuin. De grote tuin is goed onderhouden en voorzien van een houten bergschuur, loods en overkapping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een centrale overloop, 4 slaapkamers en een 2e toiletruimte. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van het huis en is voorzien van inbouwkasten en heeft een prachtig balkon. De 3 andere slaapkamers hebben eveneens goed bruikbare afmetingen en zijn tevens voorzien van vaste kledingkasten. Tweede verdieping Middels een vlizotrap op de overloop is er toegang naar de bergzolder. Balkon Aan de achterzijde van de woning grenst het balkon. Het balkon is toegankelijk via de ouderslaapkamer. Tuin De grote tuin is goed onderhouden en voorzien van een gazon, beplanting, een overkapping, bergschuur en loods. Door de ruime afmetingen van de tuin zijn er altijd zon- en schaduwplekken aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's. Bijzonderheden * Landelijk wonen; * Locatie tussen Hindeloopen en Workum; * Energielabel A; * Remeha Avanta cv-ketel 2010 met hybride warmtepomp 2025; * 17 Zonnepanelen 2023; * 4 slaapkamers; * Ruime Bergschuur en loods; * Rustige "groene" locatie op korte afstand van de voorzieningen van Workum * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
500 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
05-07-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8711

Google Maps

Kaart van Workum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Workum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Workum. In 2025 waren er 4.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.988.

Inwoners

4.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 313.988

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.802

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

110

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Workum
Jaar Inwoners
2021 4.470
2022 4.435
2023 4.570
2024 4.670
2025 4.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Workum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 227.867
2022 EUR 250.320
2023 EUR 289.258
2024 EUR 298.971
2025 EUR 313.988

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.280 0-15: 715 15-25: 515 25-45: 920 45-65: 1.245

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

800

Middelbaar

1.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

380

Nederland

4.080

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 347
Appartementen 351
Tussenwoningen 462
Vrijstaande woningen 563
Twee-onder-één-kap woningen 482

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 385
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 276
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 108
2020 en later 46

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label B

489

Label A

454

Label G

263

Label D

242

Label F

193

Label E

77

Label A+++

46

Label A+

25

Label A++

22

Label A++++

15

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Workum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.252 2.599
2021 1.427 2.621
2022 1.110 2.449
2023 944 2.375
2024 913 2.451

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 923 • Elektriciteit: 2.021

Huurwoning

Gas: 793 • Elektriciteit: 1.785

Koopwoning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 618 • Elektriciteit: 1.641

Tussenwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.003

Vrijstaande woning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 3.092

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 812 • Elektriciteit: 2.224

Bedrijvigheid in Workum (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 670

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Workum
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 14
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Workum.

Veelgestelde vragen over wonen in Workum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Workum?

Workum telt in 2025 ongeveer 4.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Workum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Workum is in 2025 circa € 313.988.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Workum ligt rond € 27.802 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Workum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Workum?

In Workum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 563 woningen.

Meer woningen in Workum

Bekijk meer woningen in deze plaats.