Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Faunastraat 1

1531WB Wormer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Faunastraat 1 Wormer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met garage, veel licht en vrij uitzicht aan de voorzijde! Op de hoek van de Faunastraat wacht een heerlijk ruime en lichte hoekwoning die meteen goed aanvoelt. Dankzij de extra brede opzet (maar liefst 5,83 meter binnenmaat) ademt het huis ruimte en rust. De zonnige tuin rondom, de vrijstaande stenen garage met berging en de rustige ligging in een groene, kindvriendelijke straat maken dit een ideale gezinswoning. Binnen tref je een royale woonkamer, een nette keuken, twee ruime slaapkamers en een grote overloop die eenvoudig kan worden omgevormd tot derde kamer. Daarboven bevindt zich een volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Kortom: een huis met volop leefruimte en mogelijkheden, op een geliefde plek in Wormer. INDELING Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met garderobe en toilet. De woonkamer is opvallend breed en licht; de hoekligging zorgt voor ramen aan drie zijden en een prettig vrij gevoel. De zithoek aan de voorzijde heeft uitzicht over de straat, terwijl aan de tuinzijde ruimte is voor een royale eethoek. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je direct contact met de achtertuin, fijn voor zomerse diners of om even naar buiten te stappen met je koffie. Eerste verdieping De ruime overloop is een echte plus: licht, breed en multifunctioneel. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of om te bouwen tot derde slaapkamer. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers met rechte wanden en veel daglicht. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste (steile) trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en volop mogelijkheden voor een logeer- of werkkamer. Dankzij de dakkapel is er prettig daglicht, en met wat creativiteit maak je hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping. Tuin De woning ligt op een ruim hoekperceel met voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd, zonnig en biedt meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich de vrijstaande stenen garage een een extra berging, samen goed voor 23 m² aan externe bergruimte. Parkeren kan gratis in de directe omgeving. KENMERKEN Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 197 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 410 m³ Externe bergruimte (garage + berging): 23 m² Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING De Faunastraat ligt rustig en groen in een geliefde woonwijk van Wormer. Een plek waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt: scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer. De prachtige natuur van het Wormer- en Jisperveld ligt om de hoek, ideaal voor wandel- en fietstochten. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Zaanstad, Alkmaar en Amsterdam woon je hier rustig, maar met uitstekende verbindingen richting de stad. BIJZONDERHEDEN * Extra brede hoekwoning (binnenmaat 5,83 m); * Op loopafstand van zwembad 't Zwet; * Vrijstaande stenen garage + berging (23 m²); * Voor-, zij- en achtertuin met veel privacy; * 9 zonnepanelen (ca. 8 jaar oud); * Dak- en vloerisolatie, HR-/dubbel glas; * Rustige ligging in woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde; * Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
C.V. Ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.