Aller directement au contenu
Logo de Brantjes Makelaars Wormerland

Faunastraat 1

1531WB Wormer • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Wormer

Galerie de photos

Faunastraat 1 Wormer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met garage, veel licht en vrij uitzicht aan de voorzijde! Op de hoek van de Faunastraat wacht een heerlijk ruime en lichte hoekwoning die meteen goed aanvoelt. Dankzij de extra brede opzet (maar liefst 5,83 meter binnenmaat) ademt het huis ruimte en rust. De zonnige tuin rondom, de vrijstaande stenen garage met berging en de rustige ligging in een groene, kindvriendelijke straat maken dit een ideale gezinswoning. Binnen tref je een royale woonkamer, een nette keuken, twee ruime slaapkamers en een grote overloop die eenvoudig kan worden omgevormd tot derde kamer. Daarboven bevindt zich een volwaardige zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Kortom: een huis met volop leefruimte en mogelijkheden, op een geliefde plek in Wormer. INDELING Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met garderobe en toilet. De woonkamer is opvallend breed en licht; de hoekligging zorgt voor ramen aan drie zijden en een prettig vrij gevoel. De zithoek aan de voorzijde heeft uitzicht over de straat, terwijl aan de tuinzijde ruimte is voor een royale eethoek. De halfopen keuken ligt aan de achterzijde en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier heb je direct contact met de achtertuin, fijn voor zomerse diners of om even naar buiten te stappen met je koffie. Eerste verdieping De ruime overloop is een echte plus: licht, breed en multifunctioneel. Ideaal als werkplek, hobbyruimte of om te bouwen tot derde slaapkamer. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers met rechte wanden en veel daglicht. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste (steile) trap en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel en volop mogelijkheden voor een logeer- of werkkamer. Dankzij de dakkapel is er prettig daglicht, en met wat creativiteit maak je hier eenvoudig een volwaardige extra verdieping. Tuin De woning ligt op een ruim hoekperceel met voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd, zonnig en biedt meerdere zitplekken. Achterin bevindt zich de vrijstaande stenen garage een een extra berging, samen goed voor 23 m² aan externe bergruimte. Parkeren kan gratis in de directe omgeving. KENMERKEN Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 197 m² Woonoppervlakte: 117 m² Inhoud: 410 m³ Externe bergruimte (garage + berging): 23 m² Energielabel: C DE WOONWIJK / LIGGING De Faunastraat ligt rustig en groen in een geliefde woonwijk van Wormer. Een plek waar je alle voorzieningen binnen handbereik hebt: scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer. De prachtige natuur van het Wormer- en Jisperveld ligt om de hoek, ideaal voor wandel- en fietstochten. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van Zaanstad, Alkmaar en Amsterdam woon je hier rustig, maar met uitstekende verbindingen richting de stad. BIJZONDERHEDEN * Extra brede hoekwoning (binnenmaat 5,83 m); * Op loopafstand van zwembad 't Zwet; * Vrijstaande stenen garage + berging (23 m²); * Voor-, zij- en achtertuin met veel privacy; * 9 zonnepanelen (ca. 8 jaar oud); * Dak- en vloerisolatie, HR-/dubbel glas; * Rustige ligging in woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde; * Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
410 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
C.V. Ketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1531

Google Maps

Wormer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wormer

Chiffres de logement et de quartier dans Wormer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wormer. En 2025 étaient 13.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

13.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wormer
Année Résidents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wormer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Niveau d'enseignement

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origine des habitants (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.565

Étiquette A

1.448

Étiquette B

866

Étiquette D

777

Étiquette G

397

Étiquette E

270

Étiquette A+

258

Étiquette A+++

219

Étiquette F

178

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

49

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wormer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.760

Activité dans Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wormer
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wormer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wormer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer maisons in Wormer

Voir plus d'habitations dans cette ville.