Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Wasser 13

1531NR Wormer • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Wasser 13 Wormer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen hoekwoning met aanbouw in kindvriendelijk hofje – Wasser 13, Wormer Bent u op zoek naar een ideale gezinswoning met duurzaamheid, luxe en rust? Dan is deze perfect gelegen hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een moderne keuken in de aanbouw én 9 zonnepanelen (2022) absoluut een bezichtiging waard. Gelegen in een autoluw hofje, omringd door speeltuinen en groen, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor het hele gezin! Deze keurige en goed onderhouden woning is gebouwd in 1990 en gelegen op een perceel van 132 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 118 m², een inhoud van 349 m³ én zonnepanelen voor duurzame energieopwekking, is dit een comfortabele en toekomstbestendige woning. De voor-, zij- en achtertuin bieden veel privacy en ruimte om heerlijk te ontspannen. Parkeergelegenheid is direct aanwezig naast het hofje. De omgeving Dit heerlijke woonhuis bevindt zich op een rustige en kindvriendelijke locatie, met speeltuinen in de directe omgeving. Het winkelhart van Wormer, met onder andere een grote Vomar en Dekamarkt, ligt op korte afstand, evenals diverse basisscholen zoals De Eendragt en Wormerwieken. Recreatief en sportief gezien is Wormer een geweldige plek: u kunt genieten van de omliggende natuur in het Wormer- en Jisperveld, heerlijk dineren aan het water bij Batavia 1894 of sporten bij een van de vele verenigingen. Zowel met de auto (via de N514, N203 en A8) als het openbaar vervoer (NS-station Wormerveer op 6 minuten fietsafstand) zijn Amsterdam, Haarlem en Alkmaar prima bereikbaar. - Bouwjaar woning: 1990 - Inhoud woning: 349 m³ - Woonoppervlakte: 118 m² - Perceeloppervlakte: 132 m² eigen grond - Energielabel: C Begane grond Bij binnenkomst in de woning treft u een entree met meterkast (vernieuwd in 2022) en een praktische bergkast. De woonkamer is ruim opgezet en door de rechthoekige indeling ideaal in te richten. De grote raampartij met speelse halve erker zorgt voor veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een fraaie witte plavuizen vloer en deels steenstripwand. Via een tweede hal bereikt u de trapopgang en een separaat toilet. De luxe woonkeuken bevindt zich in de achteraanbouw. Deze ruime keuken in L-opstelling is uitgevoerd in crèmewit . De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, inbouwoven, magnetron, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. Inbouwspots en de openslaande deuren naar de achtertuin maken van de keuken een echte blikvanger! Vanuit de keuken stapt u de groene achtertuin in met sierbestrating, een stenen berging en een achterom die uitkomt op een pleintje met speeltoestel. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een charmante halve erker en heeft hierdoor een lichte en prettige sfeer. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog een fijne slaapkamer. De moderne badkamer biedt een douchecabine, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime voorzolder die geschikt is voor uw witgoedopstelling (wasmachine en droger) en de cv-installatie. Daarnaast is hier een royale vierde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd. Inbouwspots, een nette laminaatvloer en voldoende opbergruimte achter de knieschotten maken deze ruimte zeer functioneel en comfortabel. Bijzonderheden * Schilderwerk uitgevoerd in 2025 * Groepenkast vernieuwd in 2022 * Uitbouw gerealiseerd in 2004 * Zonnepanelen: 9 stuks, geplaatst in 2022 * Elektrisch bedienbare zonwering * Gelegen aan autoluw en kindvriendelijk hofje Tip: Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Deze behartigt uw belangen en begeleidt u stap voor stap bij de aankoop. Meer informatie vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.